遏制投机炒房须精准施策

??据报道，近日杭州市住房保障和房产管理局宣布，杭州在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），这是连续3天以来，第3个热点城市明确暂停企事业单位购房。业内人士称，这是防止以企业名义投机炒房，预计后续或有更多城市跟进。

??网民表示，房地产市场持续火热，与开发成本上涨、货币政策、市场投资投机等多种因素有关，今后稳定房地产市场，实现房住不炒的目的，必须实施精准调控，从供给端推动房地产市场长效机制建设，加大租房市场供应力度，缓解房价上涨压力。

??据了解，在“房住不炒”政策的严厉执行下，楼市正处于调控高压期。此前，由于以公司名义购房门槛较高、纳税多，此类行为并不多见。但随着房价不断高涨，房地产市场持续火热，吸引了不少炒房客以公司名义进行炒房，造成了市场需求在短期内暴涨，形成了市场供不应求的假象。

??网民“刘全”认为，房价上涨一是受土地价格及建筑材料等开发成本上涨影响；二是整体流动性充裕推升房价；三是社会资本与投资炒房推动房价走高。

??有网民称，“房住不炒”明确了房地产市场的总体定位，应该遏制投资投机性需求，挤压炒房套利空间，弱化住房金融属性，使其重归居住属性。

??网民“晚评”称，打击炒房投机行为，确保购房刚性需求，必须坚持“露头就打”的原则。俗话说，不破不立。在确保房地产市场平稳健康发展的过程中，打击炒房投机行为就是“破”，确保购房刚性需求就是“立”。要重点打击囤地捂盘、投机炒房、违规销售和哄抬房价等市场乱象，攻克违规开发商、不良中介和炒房客的逐利防线和侥幸心理。要以严格监管的“利剑”和“铁拳”，严防“上有政策下有对策”，使兴风作浪者失去逐利空间，确保房地产调控目标不走样、不变形。