聚焦澳洲房产投资“明星城市”——墨尔本、黄金海岸

??一份由澳洲住房产业协会（HIA）公布的榜单显示，2017财年全澳住宅及人口增长最快地区，墨尔本占据12席，墨尔本北区Mickleham-Yuroke地区排名第一，黄金海岸的Pimpama地区排名第二，这两个地区人口激增，新建住宅大热。

??此外，澳洲权威房产机构CoreLogic发布的《5月房价表现最佳郊区报告》显示，过去一年中，全澳中位房价涨幅最大的前10个地区均来自墨尔本，其中墨尔本西部Ardeer房价涨幅最高，达35.5%！

??在昆士兰州方面，据Realestate报道，过去12个月，整个昆士兰州，黄金海岸房价增长最快，其别墅均价已经达到62万澳元！

??墨尔本、黄金海岸、墨尔本北区、墨尔本西区、Pimpama地区……这些都均澳洲房地产市场的热点高频词，是最值得投资者重点关注的购房地！

??墨尔本房地产市场亮点：

??城市：全球最宜居城市（连续7年蝉联）、城市绿地率高达40%、澳洲“咖啡之都”和“文化之都”、未来“南半球的曼哈顿”。

??人口：人口增长速度全澳最快，在截止到2017年6月份的一年中，墨尔本新增人口数量高达12.54万人，增速为2.7%，总人数达到了490万，按照这样的增速，未来墨尔本将成为澳洲人口最多的城市。

??房价：据CoreLogic统计，截至2018年1月的过去20年，墨尔本的房价上涨了335％。

??空置率：根据SQM的数据，今年1月以来墨尔本房屋空置率持续下降，5月份低至仅1.4%。按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区间，1.4%的空置率说明墨尔本房屋供不应求。

??土地价格：根据UDIA 报告，墨尔本的土地价格在2017 年上涨了27%，达692 澳元/每平方米。2015年这一数据仅为461澳元/每平方米，5年涨幅高达50%。

??黄金海岸房地产市场亮点：

??城市：世界级旅游度假胜地、房价可负担性强、税费低、2018年英联邦运动会大赢家。

??人口：黄金海岸是澳洲人口增长最快的城市之一，资深人口统计学家Bernard Salt预测，黄金海岸的人口增长每年至少超过1.4万人次，按照历史趋势，在2020-2021年增长将达1.6万人次。州际移民和海外移民均大量涌入。

??房价：RiskWise Property一项新的研究指出，过去五年来黄金海岸经历了稳健的房地产增长，独栋别墅价格增长了36％，而公寓价格增长了23％。

??空置率：根据SQM的数据，今年5月份黄金海岸的房屋空置率在1.2%-1.9%范围内，低于2%，房屋租赁旺盛，租金收益稳定上涨。

??土地价格：房地产机构Oliver Hume提供的数据显示，按每平方米计算，黄金海岸地价在今年3月同比上涨了26%，至714澳元/每平方米，在人口激增、土地稀缺的情况下，未来增值空间十分可观。

??墨尔本、黄金海岸精品别墅鉴赏：

??在澳洲房价面前，等待就是看涨，置业分秒必争！近期，海外房产服务权威机构澳信Ausin推出的一系列精品别墅，是绝佳的投资、自住选择！

??6月23日（本周六），澳信“大型海外精品房产展”就将为财富人士带来墨尔本、黄金海岸高性价比别墅。据了解，此次推出的别墅均是目前澳洲最受欢迎的别墅社区，更是政府巨资打造的新兴经济区域的明星别墅，由澳洲排名第一的重量级别墅开发商出品，澳信旗下极具实力的建商Oliver-Wolfe Homes精工细筑！如此重磅的澳洲别墅项目，千载难逢！

??大型海外精品房产展

??北京（6月23日 9:00——18:00）：财富金融中心30层

??上海（6月23日10：00—18：00）：外滩中心48层

??广州（6月23日 9:00——18:00）：香格里拉大酒店3楼天露厅

??深圳（6月23日 9:00——18:00）：平安金融中心 86楼

??长沙（6月23日 9:00——18:00）：万达总部国际C3座1706-07

??杭州（6月23日 13：00—18：00）：坤和中心35层

??南京（6月23日 13：30—18：00）：金陵饭店亚太商务楼37B

??昆明（6月23日 9:00——18:00）：柏联广场A座10层

??青岛（6月23日 10:00——18:00）：中铁·青岛中心 A座 16层

??项目亮点速递：

??黄金海岸北区Pimpama Village：位于2016-17年全澳人口增长第二快的房产热区——Pimpama ；约20分钟到达黄金海岸CBD，约35分钟可到布里斯班CBD；约5分钟车程到梦幻世界、电影世界和Wet'n'Wild主题乐园；3座大型购物中心环绕（步行快速到达），超11所优质学校可供选择，包括高级私校King’s Collage、邦德大学、格里菲斯大学等；土地面积从360㎡-489㎡不等，土地+精装别墅总价仅57.6万澳币起！

??墨尔本北区Highlands：由澳洲最大土地别墅开发商Stockland出品；获得20132015年度澳洲最佳社区大奖；约车程30分钟到达墨尔本CBD，约15分钟可对接墨尔本机场；土地面积从512㎡-682㎡不等，土地+精装别墅总价仅77.1万澳币起。

??墨尔本北区Aurora：位于政府重点扶持区域Epping；由澳大利亚最大上市开发商Lendlease打造；驾车约30分钟到达墨尔本CBD；土地面积350㎡-443㎡不等，土地+精装别墅总价仅65.1万澳币起。

??墨尔本北区Cloverton ：由澳洲最大土地别墅开发商Stockland出品；距离CBD仅约40分钟车程；土地面积从350㎡-466㎡不等，土地+精装别墅总价仅61.3万澳币起。

??墨尔本西南区Harpley：坐落于墨尔本西南增值旺区——Werribee；驾车约30分钟可到达墨尔本CBD；为墨尔本最大的水景别墅社区；土地面积从338㎡-448㎡不等，土地+精装别墅总价低至仅60.55万澳币起。

??墨尔本西区The Grove：距离墨尔本CBD约40分钟车程；约5分钟可到火车站——WerribeeTarneit；邻近河流，住户可享亲水生活；土地面积从400㎡-448㎡不等，土地+精装别墅总价仅62.5万澳币起。