纽约“学区房”：从大数据看纽约市学区近况

??在这个时代，从数据里我们可以了解到很多讯息。现在让我们随着海外置业专家CBRE的脚步，通过一些数据来整体了解下纽约市的公立学校系统吧。

(2016-2017学年纽约各区注册入学人数百分比)

??可以看出，2016-2017学年在纽约市公立学校的注册入学人数有114万，其中布鲁克林在校生最多，有30%在公立学校入学，而史坦顿岛最少，只有6%的学生注册入学。

(2016-2017学年纽约各区学校亚裔学生比例)

??作为几个公认的好学区的所在地，皇后区的公立学校中有28%的学生是亚裔。因是美东最大的中国城之一-法拉盛（Flushing）的所在地，皇后区亚裔学生比例最高也不足为奇，而比例最低的区是布朗克斯，仅有5%的在读学生是亚裔。

（纽约市高年级学生新SAT成绩）

??亚裔高年级学生新SAT在数学部分平均分达到580，远超其他族裔，但在读写部分与白人相比有一定差距，均分低了12分，但也超过其他少数族裔。总体来说，亚裔高年级学生新SAT平均分最高。

（纽约市高中生毕业率，单位：%）

??从2013年至2017年纽约市高中生毕业率可以看出，不论是各个少数族裔还是白人，毕业率都在增长，其中华人的毕业率一直都是最高的，相应的亚裔的辍学率也最低。

（2017-2018学年纽约市各年级入学人数）

??据2017-2018学年纽约市各年级入学人数，各年级人数差异不大，每个年级的学生数量都在8万人左右，其中在九年级和十年级就读的学生数量最多，都超过了9万人。

（2017-2018纽约市初高中核心课程平均班级大小）

??班级规模与中国不同，从核心课程的班级大小来看，各区之间的差距不大，基本都在每班25人左右，其中布朗克斯的班级规模最小，平均每个班不到24人。

??激烈的竞争遍布纽约公立高中，尤其皇后区。在申请纽约市公立高中的时候，学生需要填报12个学校和课程作为志愿，2017年首轮的录取比例最高的是史坦顿岛，为98%，最低的则是皇后区，为95%，这说明皇后区的申请竞争更为激烈。不过即使是95%的录取比例已经很高，这是因为公立义务教育还是首先保证学生的入学率。

?(黄色-曼哈顿，绿色-皇后区，蓝色-布鲁克林，橙色-布朗克斯，紫色-史坦顿岛)

??作为拥有全美最大的公立教育系统的纽约市，有32个学区，且提供从学前班到高中的一条龙义务教育，而在这样的教育系统下，纽约学区房的需求亦见长。

??众所周知，在纽约，只要能提供住址，部分非移民签证和所有移民签证允许子女进入公立学校就读。公立学校交换生和自费公立学校生项目，可以合法读一年，绿卡和社会安全号都不是必须提供的。而且所提供的住址不要求拥有产权，但要求必须在此居住并提供相应的证明。

??关于学区房源需求，可以寻求CBRE海外置业服务部团队，咨询具体房源及其所在学区学校评分。CBRE世邦魏理仕作为全球最大的商业地产服务和投资公司，全面整合跨市场以及跨领域的资源，提供妥善周详的房地产解决方案，结合创新思维和务实举措，全力支持专业人员，让客户尽享CBRE海外置业一站式服务。

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