天津一项目购房者“电商费”不知所踪

??约百名购房者交了5万、8万元不等的“电商费”，开发商不承认收钱;当地房管和公安部门已介入调查

??近日，多位购买天津东疆保税港区京能海语城的业主向新京报记者反映称，2016年和2017年，购买该项目商品房的约百名业主曾按照售楼员要求交了5万元和8万不等的“电商费”（团购费），部分约定以此数额双倍抵消购房款。可如今，开发商不承认曾收此款，曾经的经办人也去向不明。

??多名业主曾交“电商费”

??6月12日，记者来到了东疆保税港区美洲路和亚洲路附近的京能海语城项目处。据售楼处提供的宣传页显示，该项目由京能置业股份有限公司（以下简称“京能置业”）投资，天津海航东海岸发展有限公司（以下简称“东海岸公司）”开发。

??“我们总共有超过一百人曾于2016年和2017年购买该项目房子，购房时，大部分人都按照项目销售员的要求在项目旁边的售楼处交了5万元和8万元不等的‘电商费’，其中，有一部分约定以此钱数双倍抵消购房款，有些业主则被销售员告知‘买房就得交这部分钱，否则不卖。’”部分业主向记者介绍称，现在开发商方面拒不承认曾经收过此款，当初的售楼员也已不见踪影。购房者仔细看收款凭条发现，收款方竟然是天津盛泽企业营销咨询有限公司（以下简称盛泽公司）和天津市佳晋房地产经纪有限公司（以下简称佳晋公司）等几家公司。

??“售楼处的孙某收了我8万元团购费（电商费），还给我打了个收条，填票人处签的是孙某自己的名字，此人至今还在海语城售楼处正常上班。”业主刘一（化名）向记者介绍，并出示了该收据。

??随后，记者就此事拨打了项目宣传页座机电话，工作人员称“孙某还在这上班，但是现在出去了，其他人并不清楚收款一事。”6月20日，自称是孙某的男子在电话中时而称“这8万块钱，确实是我收的，交给单位了”，时而则称“刘一当时是从其他业主手里买到我们项目的房，需要给这名业主补齐当时交的‘5万抵10万’的电商费，剩下的3万也是给了这名业主，目前我已经辞职了，不知道另外提到的一百名业主所交‘电商费’一事。”

??谁收了“电商费”？

??6月12日，记者曾以购房者亲戚身份，与自称该项目销售人员的潘先生取得电话联系。潘先生称，“超过一百户业主都曾交了5万元不等的‘电商费’，但是没有打到开发商的账户，我们也不知道当初是哪位售楼员带业主办理的购房手续。”但在6月19日，记者又以记者的身份向潘先生求证得到回复是：“我也不清楚这具体怎么回事”。

??随后，记者为此事拨通了京能置业工商注册电话，工作人员称，将向相关负责人汇报之后再做进一步回复。记者又多次拨打佳晋公司和盛泽公司工商注册电话，盛泽公司工作人员称，“尚不清楚此事”，拨通佳晋公司所登记电话之后，对方则称，“你打错了”。

??对此，北京市京师律师事务所范辰律师认为，如果开发商承认收取过“电商费”而现在不兑现承诺，则涉及合同纠纷；若各方都未承认收取上述“电商费”，涉事单位则涉嫌诈骗，相关购房者可持相关证据到辖区公安部门报案，需要由公安等相关部门介入调查。

??6月20日，记者就此事联系到了东疆保税区房管局，工作人员表示，目前涉事中介主要是佳晋等公司，该局已与公安部门介入调查此事，目前开发商并未承认收取2017年4月17日以后的“电商费”，2017年4月17日之前，并没有明确规定（开发商）不能收取“电商费”。