澳信：人口年增长31%！解密黄金海岸最热门居住区Pimpama

2018-04-27 15:37:59

　　根据澳洲统计局的最新数据，昆士兰州人口增长最快、最多的区域是黄金海岸的Pimpama，该区在2016-2017年人口增长率高达31%，2017年5月，Pimpama还被HIA评为澳大利亚房产市场增长最快的地区。相关报告显示，Pimpama已经成为澳洲住房热点名单上的第一位。那么，Pimpama为什么能吸引这么多人纷纷前去居住呢？

　　一份由澳洲知名房产网站realestate.com.au最新发布的区域报告给出了答案，从人口、房市热度、购房与租房市场的供需情况上来看，Pimpama都是一个值得投资者投资、居住的火热旺区！
　　【地理位置】享受布里斯班、黄金海岸双CBD
　　Pimpama位于冲浪者天堂以北约30公里、布里斯班以南约50公里处。它是黄金海岸与布里斯班一体化发展走廊的中心地带。在Pimpama可以看到开阔的居住空间、袋鼠和丰富的绿地，因此这里十分适宜那些向往有更大自我空间的舒适生活，同时又离大城市不太远的人们，这也是Pimpama人口快速增长的主要原因。

　　同时，Pimpama是许多新开发项目和别墅住宅的所在地。这里吸引了需要更宽敞的生活空间的中小家庭。Pimpama区域有着：家庭收入高、租户比例高、按揭贷款额高、租金中等的四大特征，这意味着，这里有极具潜力的房屋市场。

　　【人口】高收入年轻家庭居多、多通过M1高速公路出行
　　Pimpama区的居住人群主要是年轻的家庭，人们选择该区主要考虑到孩子的居住空间、工作地点、周边零售商业、医疗保健等多个方面的因素。该区的家庭主要生活在2-4房的住宅中，比起布里斯班CBD周边的一些地方，Pimpama使他们有更大的居住空间来安顿家庭。这里的住房市场发展相当迅速，并且老年人口数量并不多。

　　在家庭收入方面，Pimpama被认为是一个富裕的地区，家庭周薪远高于黄金海岸周边的大部分地区。其中每周收入达到1000澳币的家庭最多，其次是周收入达到1500澳币以上的家庭。

　　在Pimpama，大多数人都是自驾出行，因为可以直接沿着M1高速公路行驶，向北可达布里斯班，向南直达冲浪者天堂。居住在Pimpama的人们通常在建筑、零售和医疗卫生等行业工作，这也符合黄金海岸周边地区行业的发展趋势。
　　【购房市场】土地中位价一个月上涨了5万澳币
　　Pimpama区所有房屋几乎都是住宅。在过去一年半以来，其住房需求也一直在增加。在2016年到2018年期间，5房的房价增长最高，中位价格从55万澳元上涨到65万澳元。近年来，Pimpama区的土地中位价也有所上涨，在2018年1月到2月一个月内，就从25万澳币涨到了30万澳币。这也意味着，Pimpama的土地资产拥有极大的增值潜力。

　　与其他户型相比，4房的需求量最大，但5房的价格涨幅更大。其中每月搜索人气最高、供应量也最高的是4房2卫2车位的房型。该区域由于环境好，交通方便，高端住宅较多，大多数人每月支付1800澳币用于还贷。可以预计，未来将有更多三口之家或四口之家迁入Pimpama，而Pimpama的阔绰别墅则是一项明智的投资之选。

　　【租房市场】供应减少、需求增多、4房最紧俏
　　Pimpama70%的居住人士为租客，这与黄金海岸60.35%的自住比例刚好相反。大多数人愿意在Pimpama租房，使得Pimpama的租赁市场人气得分为50.1分，租赁人气排名榜上排名第14位。大量的访问量和看房量，导致了其租赁市场的供不应求。对于那些希望在黄金海岸周边地区拥有更多空间和更新设施的人来说，租住于Pimpama是极有吸引力的。

　　Pimpama每月有大约375个房源待租，这个趋势在过去的一年半中略有下降，这意味着其供应有所减少；而Pimpama的租房需求则呈现小幅上涨趋势，该区目前每月搜索量达到13万个。供应减少、需求增多，Pimpama的租赁市场正处于供不应求的火热态势！

　　本周末（4月28日），海外房产服务权威机构澳信Ausin将在杭州、青岛、长沙三大重要城市举办大型海外房产投资展，重磅推出黄金海岸Pimpama区永久产权花园独栋别墅，据悉，该项目正位于Pimpama区，驱车约40分钟可到布里斯班CBD，约30分钟可到黄金海岸CBD；快速到达Ormeau火车站、Coomera 火车站、Pimpama州立小学、国王基督徒学院等；靠近Gainsborough Green高尔夫球场、梦幻世界、电影世界和WetnWild主题乐园等度假场所；三大购物中心环绕，除了Coomera商业中心外，还有走路即可到达的Pimpama City 购物中心和Pimpama Junction购物中心。由澳信旗下建造商Oliver-Wolfe Homes匠心建造，总价低至仅57.6万澳元起！