集体土地租赁住房供地去年超额完成

??北京晨报记者昨天从市规划国土委获悉，北京去年实现集体土地租赁住房用地供应203.9公顷，完成率102%，超额完成2017年度供应任务。这是本市首次将集体土地列入年度土地供应计划并超额完成。

??区位优势促职住平衡

??据北京市规划国土委相关负责人介绍，本市已供应的203.9公顷集体土地租赁住房用地，主要位于中心城区、城市副中心和平原地区新城范围内，符合“毗邻产业园区、交通枢纽和新城”的选址原则，具有较明显的区位优势，有利于促进区域职住平衡。

??已供应的集体土地租赁住房用地，按照城镇居住用地标准进行规划和管理，周边公共设施、市政设施和安全设施等三大设施配套，参照城镇居住用地的配套标准执行。在综合评估区域范围内基础教育、医疗、养老、社区综合服务等公共服务设施的服务容量与承载能力的前提下，增加了相应的公共服务设施用地，并完善周边市政、交通设施配置，满足新增人口需求，提升租赁住房的宜居环境。

??集体土地租赁住房不仅实施全装修成品交房，而且户型设计灵活多样，以差别化方式应对不同层次的市场需求，套型结构和面积标准按照市场租户的居住需求，进行规划、设计、建设和运营。

??快速审批通道加快供地节奏

??2017年4月，为落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划关于建立租购并举的住房保障体系的目标，市委市政府做出“2017年-2021年五年内供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房”的安排部署，市政府印发《关于下达2017年利用集体土地建设租赁住房供地任务的通知》，明确各区2017年度集体土地供应任务。

??市规划国土委会同市相关部门多措并举、促进土地供应计划按时完成。研究精简审批流程、下放审批权限，并多次组织各相关部门对项目进行提前审核，推进项目审批事项并联、快速开展。同时印发《关于建立集体租赁住房项目快速审批通道有关工作的通知》，优化规划调整、项目钉桩、用地预审、勘测定界、权属审查等办理程序。本市还建立“专题调度、随时沟通、倒排工期、专人跟进”的工作机制，建立项目进度监测系统，及时协调推进项目进度。

??今年供地仍毗邻交通枢纽和新城

??市规划国土委联合市住建委此前印发了《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，在项目选址、户型设计、居住配套、租金与租期、不动产权管理、租赁运营等方面进行规范，鼓励引入银行等金融机构的资金支持，同时明确集体土地租赁住房只租不售，坚决杜绝变相开发建设小产权房。

??市规划国土委相关负责人表示，2018年集体土地租赁住房用地供应将继续贯彻落实十九大精神和习近平总书记两次视察北京的讲话精神，以落实北京城市总体规划为契机，紧密结合“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间布局，按照“减量瘦身”、“疏解、整治、促提升”等要求，坚持“毗邻产业园区、交通枢纽和新城”原则，筛选地理位置优越、交通便利、周边配套相对完善的项目地块，建设和谐宜居、环境舒适的集体土地租赁住房，在提高农村集体经济组织长期稳定收益的同时，促进区域职住平衡。