2018哪几类家居企业将进入全屋定制?

2018-01-09 17:17:51来源:腾讯家居

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??近几年全屋定制为市场新宠,各大品牌纷纷加入全屋定制领域,其中又以定制橱柜品牌为大宗,然而多数定制橱柜品牌在切入全屋领域时,难以维持全系列产品的中高端定位。相比较起来,已在市场树立高端形象的成品家具品牌,若能够顺延下去,将成为入局全屋定制领域的优势。

??家具行业风云变幻,传统格局几乎被悉数打破。而全屋定制近几年发展越来越火,各大企业品牌纷纷加入这一领域。人们或许好奇,全屋定制企业的发展到底有何特点?我们不妨通过业内一些具有代表性的企业进行观察。

??综合来看,截至目前已有四类企业或多或少地介入到全屋定制。

??第一类:专注定制家居的品牌

??这类品牌也是最早切入到全屋定制家居领域的品牌。

??作为目前定制家居的龙头品牌之一索菲亚,2003年—2013年间以“定制衣柜”的品牌形象成为衣柜行业的领军企业。2013年7月,索菲亚发布新广告语“定制家?索菲亚”,开始布局“定制家”大家居战略。2014年3月,与法国厨房制造服务商签署合作协议,筹备进军国内橱柜市场。同年6月,司米厨柜正式成立。索菲亚完成了从“定制衣柜”到“定制家”的转变。

??2015年,索菲亚设立广州宁基智能系统有限公司,实施定制家工业4.0战略。2016年,投入OEM和实木新品,开启“全屋定制”时代。实现从“定制家”到“全屋定制”的转变。2017年5月,索菲亚与华鹤集团合资成立索菲亚华鹤门业有限公司,全面进入定制门窗领域,进一步拓宽索菲亚定制家居新版图。

??2017年,索菲亚前三季度实现营业收入42.51亿元,同比增长43.07%,净利润5.76亿元,同比增长41.05%。其中,截至今年前三季度,索菲亚全屋定制产品拥有经销商专卖店超过2170家。省会城市门店占比20%,地级城市门店占比30%,县级城市门店占比50%。从企业公告信息来看,虽然橱柜仍处于亏损状态,但亏损幅度逐步缩小。

??尚品宅配堪称全屋定制家居的鼻祖,创业之初就走全屋定制家居的发展之路,且是尚品宅配和维意双品牌双管齐下地推进全屋定制家居。2017年,尚品宅配前三季度实现营业收入35.89亿元,同比增长31.24%,净利润2.08亿元,同比增长73.82%。

??第二类:橱柜行业的领头品牌

??从去年开始,橱柜家居品牌掀起上市热潮,而这些品牌也都无一例外地都宣布要大举切入到定制家居领域,或自建生产体系,或兼并收购。

??代表企业之一欧派家居,2017欧派家居前三季度营收达69.03亿元,同比增长37.20%,净利润9.45亿元,同比增长32.17%。

??目前主要实施“提升为主,招商开店为辅”的经营战略,经营模式在大面积实战中得到有效探索,在终端运营大家居上虽然面临着一些困难和压力,但整体业绩却是逐月明显上升。

??据了解,欧派2017年上半年新加盟城市有8个,开设店面数量为12个,累计有61个城市加盟欧派大家居,合计大家居店面数量为65个。为解决欧派大家居窗口店引流问题,公司相继推出6-30平方米欧派大家居引流店、30平方米以上欧派大家居家装(整装)渠道店中店以及200平方米以上欧派全屋定制店三种店面展示模式,并推出了相应的费用补贴政策,以针对性模式辅助、提振经销商经营。

??欧派大家居目前处于“以设计为驱动,整合欧派所有品类,为客户提供一站式全品类定制家居解决方案”的发展初级阶段,但潜力非常巨大。欧派大家居“一体化设计、一站式挑选、一揽子服务”模式在线上线下入口及资源整合方面优势突出,相信经过长久酝酿、探索、打造、推进,是未来可期的金矿。

??第三类:传统的成品家具企业

??成品家具加入定制行业,相比较定制和橱柜领域的生产线扩充,成品家具生产线调整难度不小。这也就意味着,成品家具要介入全屋定制,首先仍需解决产品问题,要么自己兴建生产线,要么选择兼并相关领域企业。在商家看来,现在成品家具想介入全屋定制,就是为了提高单店坪效比。而全屋定制除了店面设计、产品布局之外,厂家牵头最为重要。业内人士认为,目前全屋定制的市场格局还未完全形成,成品家具品牌依然有机会。

??其代表品牌之一迪信,2012年,迪信在展会上推出“完整家居”概念,初步演示“迪信家装工业化”解决方案雏形,用迪信的方式实现了全屋设计到装修、产品的全套服务。迪信董事长梁少禧对这个模式充满期望,认为终于解决了中产阶级一站式高品质装修的问题。之后数年中,迪信通过现场设计、演讲等方式,向大众普及迪信“家装工业化”。终于,一家做标准成品家具的企业,也被认为是定制家居企业。

??另一品牌城市之窗家具,其第五代全球家居体验展示于今年8月在广东展会揭幕,“全屋定制”正是其中的核心理念之一。“传统的装修链比较长,而且设计方案落地效果也未必很理想。”城市之窗家具集团董事长王东升表示,在此背景下,城市之窗要做的不仅是卖家具,更是卖一个整屋家居,让消费者装修、置办家居像购买汽车一样简单。

??据介绍,城市之窗旨在通过第五代全球家居体验展示中心,真正实现企业自己的全屋定制和家装工业化,在以设计为引领的基础上,打造全屋定制+家装工业化的一站式服务平台。“不仅仅是单纯的家居,而是智能化的全屋定制,空间合理利用,满足多元化风格,同时也解决了环境污染等问题。”城市之窗家具集团副董事长赵家尧介绍。

??广东还有楷模、健威、联邦家私、中至信等传统品牌也涉及全屋定制;同样,北京很多成品家具品牌近几年都增加定制品类,如曲美家居、意风家居、百强等家居。曲美B8全屋定制品牌已经获得市场认可。B8融汇海量资源的线上云设计平台、智能化CRM系统、信息化ERP生产系统,真正实现设计、生产、服务的大数据分析与智能生产制造,并实现新生产模式与店面终端服务的无缝对接。

??第四类:泛家居品牌

??实际上,包括家纺龙头品牌在内的多个品牌,均已在全屋定制领域有所布局,但相较前几类,仍处于起步摸索阶段。

??行业专家指出,现在包括橱柜在内的定制家居优势明显,但也有“软肋”,具体来看:对于专业定制家居而言,柜类产品是“看家本事”,客厅、餐厅、卧室、卫浴室都有涉及,现在只要伸展下品类,自然而然就是全屋定制了。但定制家居品牌崛起的两大法宝,就是整体设计和空间利用,所以这也决定了,定制家居品牌在市场定位上,一直突破不了高端市场领域。橱柜品牌亦是如此。

??目前,国内上市的橱柜品牌均因大举进入定制家居领域,而被归类为定制家居行业。其中多数橱柜品牌定位均为中高端,但是真要切入到全屋领域,全系产品也难以维持中高端定位。

??因此行业人士看来,与定制家居不同,部分成品家具品牌已在市场树立了高端形象,如果能够顺延下去,介入到高端全屋定制领域,实际上是有优势的。此外,一些在终端市场已经形成品牌影响力的成品家具品牌,同样也可以借势渗透至全屋定制。

政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
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  • 新年伊始,楼市又有新动态。
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  • 1月3日,国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会四部门印发通知,实施联合修订后的《土地储备管理办法》。
  • 1月3日,国土资源部、财政部、人民银行、银监会对原《土地储备管理办法》进行了修订,联合印发了新的《土地储备管理办法》(以下简称《办法》),以进一步规范土地储备管理,落实党的十九大关于加强自然资源资产管理和防范化解重大风险的要求。
  • 南京市委今年1号文件出炉,主题是打造具有全球影响力的创新名城,时间表是8年。为此南京出台了创新10条,为了广揽天下英才,南京调整人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。
  • 1月9日,青岛、天津两地同时发布“租房落户”政策。以天津为例,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
  • 昨日,青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文称,青岛将全面放开城镇落户限制,加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件,优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。
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  • 新年伊始,南京土拍市场动作频频。所挂地块,被清一色标注上“租赁住房用地”。
  • 北京市规划国土委相关人士向21世纪经济报道记者回应称,2018年的土地供应计划尚未制定完成,但相关部门将按照北京市委市政府“2017年-2021年五年内供应1000公顷集体土地,用于建设租赁住房”的安排部署,制定相关计划。
  • 截至2017年12月底,本市集体土地租赁住房用地供应203.9公顷,完成率102%。这是本市首次将集体土地列入年度土地供应计划并超额完成。
  • 昨天从市规划国土委获悉,北京去年实现集体土地租赁住房用地供应203.9公顷,完成率102%,超额完成2017年度供应任务。这是本市首次将集体土地列入年度土地供应计划并超额完成。
  • “要是早些年推出宅基地退出政策,我就会选择退出后到中心村去建房,而不是在山下。”现年49岁的张乃良是四川省泸县的一位农民。为了方便子女上学,他2005年从山上搬迁到山下,利用村内的空闲地修建了三层砖混结构的房屋。
  • 1月4日,北京迎来2018年的首场土地拍卖,位于丰台、朝阳、密云的三宗限房价地块公开出让,并迎来26家竞拍者参与。但拍卖现场波澜不惊,三块地的竞拍轮次并不多,溢价率分别为9%、24.7%和50%,短时间内即告成交。
  • 近日,《经济参考报》记者在河南、福建、黑龙江等省多个农村集体产权制度改革区采访了解到,多地农村集体产权制度改革试点工作稳步推进,但金融服务不配套、集体经济发展不畅等问题严重制约改革成效。
  • 2017年北京土地市场收官,中原地产研究中心统计数据显示,总成交金额达2795.6亿元,同比上涨达225%。这是自2015年成交总额达到2217.4亿元后,第二次年度土地出让金突破2000亿,创下历史新高。
  • 现在我们已经看到,房地产销售量在减速,棚改的货币安置化对房地产销售的贡献度也在减弱,加之房贷政策的紧缩,未来房地产将会出现增速放缓趋势。
  • 把土地承包经营权确权登记颁证这项工作,看做是深化农村改革的基础性工作,一点也不为过。
  • 兰州限购率先“松绑”之后,青岛、天津两地同时发布“租房落户”政策。以天津为例,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在长期租赁房屋所在社区落集体户口。
  • 刚刚进入2018年,兰州、南京等城市的购房政策出现局部的松动和微调。兰州市日前宣布取消该市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。南京则是针对高层次人才松绑限购,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书,先落户南京。
  • 国家统计局数据显示,2016年我国人均GDP达到53980元,与1978年相比实际增长21.4倍,按照世界银行公布的最新标准,我国已经跨过中等偏上收入国家门槛,经济社会发展进入了全新时代。
  • 针对有媒体报道称中国人民银行研究局副局长纪敏表示“中国短期内仍存在加息空间”一事,纪敏8日表示,其近日在中国债券论坛上表示,利率升降和杠杆率变化的关系,取决于投资回报率的动态变化。但这一理论表态,并不能解读为“短期内有加息空间”。
  • 随着上周兰州、合肥、南京相继松绑了部分楼市调控措施,地产股在周一也迎来了集体大涨。
  • 一些地方可以通过松绑限购政策来加快去库存,但不能允许地方继续大量增库存,新增库存必须与去库存的数量紧密结合起来,新增库存量在三年到五年内不能超过去库存量的一定比例。只有这样,去库存才能真正发挥作用和产生效果,才不会在执行中被扭曲。
  • 刚刚过去的2017年,包括美国在内的一些发达经济体结束了口水加息,以更为实质性的行动演绎货币正常化进程。美联储加息三次,并于去年10月启动缩表;欧洲中央银行宣布延长量化宽松9个月的同时,计划于2018年1月开始减少国债购买规模,向货币政策正常化靠近了一步;加拿大央行七年来首次上调基准利率,英格兰银行也宣布了十年来的首次加息,并预计未来三年利率将逐步上涨;韩国银行也加入了加息行列。进入2018年,预计发达经济体将维持目前的收紧节奏,货币政策仍有诸多看点。
  • 进入新年,国内各大城市房贷额度依然未见明显转松,甚至有部分城市还传出了上调房贷利率的消息。广州市场方面,昨日记者调查发现,房贷利率较为稳定,而随着新年额度的下发,广州多家银行机构房贷发放速度比去年年底略快,但是今年的额度依然偏紧。
  • 近期,地产股在资本市场的表现着实亮眼。面对史上最严调控的2017年,房企销售业绩却出乎市场预料,这也直接带动了地产股的强劲上涨。
  • 岁末年初,房地产板块的强劲上涨引发市场广泛关注。2017年12月29日以来截至昨日,房地产板块连续6个交易日出现上涨,期间累计涨幅达到11.97%,龙头股泰禾集团最先启动,近9个交易日累计涨幅突破80%,期间出现5次涨停。
  • 1.5万亿的测算结果是一种理论上的最大测算结果,在现实操作中有些对象银行并不会用尽2%法定准备金率的临时动用范围,因此真实的流动性释放很可能小于这一数值。
  • 中国人民银行5日发布《关于进一步完善人民币跨境业务政策促进贸易投资便利化的通知》(以下简称《通知》),便利企业境外募集人民币资金汇入境内使用。
  • 日前,住房和城乡建设部发布的《2017年11月份全国住房公积金运行情况》显示,截至2017年11月底,全国住房公积金缴存总额12.3万亿元,提取总额7.2万亿元,缴存余额5.1万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.48万亿元,个人住房贷款余额4.5万亿元,个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为87.6%。
  • 1月5日,央行发布了《关于进一步完善人民币跨境业务政策促进贸易投资便利化的通知》。《通知》明确了境内企业境外发行债券、股票募集的人民币资金可按实际需要调回境内使用,进一步简化管理流程,便利企业日常运营。
  • 北京时间5日凌晨,抵押贷款提供商全美互惠保险公司(Nationwide)周四表示,2017年伦敦的房地产平均价格下跌,标志着伦敦房地产价格出现2009年以来的首次年度下降。
  • 从2007年的美国次贷危机爆发至今,已经十周年。早在今年一季度,美国平均地产价格就已接近危机前的水平。各大机构预计,即使是在持续加息的环境下,紧俏的库存仍将令2018年的美国楼市将再创新高。
  • 美国《世界日报》刊文称,“他们买得起房子,但他们不想。”这是越来越多年纪大、较富裕的美国人的想法,他们正从郊区的大间房屋,转向高级租屋。这样的趋势,改变了美国的租屋市场,市面出现越来越多的高级公寓和独立房屋,却只有一些新的租屋单位是中低收入住户可负担。
  • 根据全球知名数据机构Corelogic,2017年12月初发布的11月份房价指数显示,11月份悉尼房价下跌0.7%,这是悉尼房价持续第三个月下跌,从而导致季度跌幅达到了1.3%,也是悉尼自2016年3月以来的最大季度跌幅。而澳洲地产市场受到了悉尼市场拖累,11月份独栋房屋房价下跌0.2%,前一个月则下跌0.1%,但是公寓房房价上涨了0.3%。
  • 希腊拥有世界上最长的海岸线,长约1.5万公里,3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。希腊不乏名胜古迹,如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群、阿波罗宗教城、埃皮达夫罗斯露天剧场等。美丽的风光和古老的文化每年吸引了众多游客前来。
  • 北京时间11日路透社报道,据知情人士称,美国最大购物中心所有者和运营商之一GGP Inc已拒绝了其最大股东布鲁克菲尔德地产合伙公司提出的价值148亿美元的收购要约。
  • 日前戴德梁行发布的报告显示,中国境外房地产投资今年三季度同比下降51%至25亿美元。华人商业地产开发商美隆集团合伙人刘子洵认为,海内外市场信息不对称加上中资企业以固有的思维方式来策划运作海外项目,是它们在海外碰壁的主要原因。
  • 据希腊国家统计局当地时间12月4日发布的数据显示,希腊第三季度经济同比增长1.3%,环比增长0.3%。尽管希腊经济已止跌反弹,不过负债率却一路上行,严重超过警戒线水平。近日,在尝试走出深陷债务泥潭的道路上,希腊政府又迈出了艰难的一步。
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