全国房价连涨18个月 “四小龙”城市房价全面降温

??中房网讯 11月1日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年10月中国城市住房价格288指数》（以下简称“中住288指数”）显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 为1265.4点，指数较上月上升17.4点，环比上涨1.39%，涨幅较上月缩小0.37个百分点，同比涨幅为14.83%。同日发布的二手房价格60 指数为1173.2点，较上月上升11.6点，环比上涨1.00%，同比上涨7.53%。总体来看，全国一二手房价格指数均已连续上涨18个月，不过，之前异常火爆的“四小龙”城市-合肥、南京、厦门、苏州房价环比涨幅大幅收窄。

??175个城市一手房价格指数环比上涨

??报告显示，监控的288个主要城市中，共有175个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月上升15个。其中安徽省芜湖环比上涨4.97%，占据全国涨幅首位，江苏省无锡、广东省佛山、江苏省常州和河南省郑州分别以4.93%、4.27%、4.12%、4.11%的涨幅分列全国涨幅二至五位。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为107个。其中四川省雅安环比下跌4.31%，居全国跌幅首位，湖北省十堰、四川省攀枝花、四川省巴中和湖北省襄阳分别下跌4.23%、4.07%、4.00%和3.84%，分列跌幅二至五位。

??全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为7个，较上月减少2个。而天津、上海、北京、福建省、湖北省、新疆维吾尔自治区、浙江省、江苏省、广东省、西藏自治区、广西壮族自治区、湖南省、安徽省、山东省、海南省、吉林省、河南省、江西省、辽宁省和重庆等24个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

??北上广深一手房价环比涨幅保持平稳 “四小龙”城市全面降温

??报告显示，10月四个一线城市一手房价格指数环比涨幅基本保持平稳。反观，部分二线城市的日子则不那么好过。值得注意的是，此前房价涨幅领跑全国的“四小龙”城市在相继出台或升级了房地产调控政策后，市场降温明显，其一手房价格指数环比涨幅大幅收窄。

??45个城市二手房价格指数环涨 一线城市涨幅均收窄

??2016年10月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1173.2点，较上月上升11.6点，环比上涨1.00%，同比上涨7.53%。

??监控的60个城市中，共有45个城市指数环比上涨，较上月环比上涨城市数量减少1个。四个一线城市环比均有所上涨，但涨幅均有收窄，北京、上海、深圳和广州环比分别上涨5.19%、2.44%、0.98%和1.46%；从同比数据来看，合肥、北京、厦门、上海和苏州仍分居全国前五，同比涨幅分别为46.48%、42.33%、35.73%、32.85%和29.39%。

??此外，共有15个城市指数环比不同程度下跌。其中，四川绵阳跌幅最大，环比下跌0.71%；其次为湖南衡阳和黑龙江哈尔滨，环比分别下跌0.66%和0.63%。

??有关中住288指数详情，请登录中房网(http://www.qmfhjd.com 微信号：zhongfangwang)浏览和下载完整报告。

　　《2016年10月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

　　《2016年10月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

??中国城市住房价格288指数介绍：

??中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用 类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

??中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。