全国房价连涨17个月 限购城市房价表现有所降温

 ??中房网讯 10 月1日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的 《2016年9月中国城市住房价格288指数》（以下简称“中住288指数”）显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 为1248.0点，指数较上月上升21.6点，环比上涨1.76%，涨幅较上月扩大0.33个百分点，同比涨幅为13.61%。同时发布的二手房价格60 指数为1161.6点，较上月上升13.3点，环比上涨1.16%，同比上涨6.55%。总体来看，全国一二手房价格指数均已连续上涨17个月。

??超过五成城市上涨 上涨城市数量较上月下降23个

? ?报告显示，在其监控的288个主要城市中，共有160个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月下降23个。其中安徽省合肥环比上涨 5.38%，占据全国涨幅首位，江苏省南京、天津、河南省郑州和浙江省嘉兴分别以5.32%、5.20%、4.98%、4.97%的涨幅分列全国涨幅二至 五位。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为116个。其中云南省玉溪环比下跌4.90%，居全国跌幅首位，黑龙江省牡丹江、湖北省荆门、云南省保山 和四川省攀枝花分别下跌4.85%、4.51%、4.30%和4.09%，分列跌幅二至五位。

? ?全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为9个，较上月增加5个。而天津、上海、北京、福建省、湖北省、新疆维吾尔自治区、浙江省、 江苏省、广东省、西藏自治区、广西壮族自治区、湖南省、安徽省、山东省、海南省、吉林省、河南省、江西省、辽宁省和重庆等22个省级行政区域一手房价格指 数环比有小幅上升。

??限购城市房价有所降温

? ?由于近期厦门、苏州、南京、杭州等热点城市重新启用了限购政策，厦门、苏州、杭州三个城市9月一手房价涨幅均退出了前五名。除南京因发布的限购政策较 晚，对其9月一手房价表现影响不大外。此前房价表现抢眼的苏州，在政策发挥效应之后，目前房价表现基本平稳，其9月一手房价格指数涨幅仅为0.86%。

??作为楼市“四小龙”之一的合肥，由于没有重启限购政策，其一手房价涨幅在近四个月期间仍处于全国前列。而像天津、郑州、福州等城市，其一手房价涨幅均处于全国前十，如果继续上涨，不排除这些城市未来会重新出台限购政策。

??46个城市二手房价环涨 合肥北京厦门涨幅居前

??2016年9月，中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1161.6点，较上月上升13.3点，环比上涨1.16%，同比上涨6.55%。

? ?监控的60个城市中，共有46个城市指数环比上涨，较上月环比上涨城市数量增加8个。四个一线城市环比均有所上涨，北京、上海、深圳和广州环比分别上涨 5.79%、4.56%、2.77%和1.53%；从同比数据来看，合肥、北京、厦门、上海和苏州分居全国前五，同比涨幅分别为41.59%、 37.28%、33.39%、31.40%和28.93%。

??此外，共有14个城市指数环比不同程度下跌。其中，黑龙江哈尔滨跌幅最大，环比下跌3.51%；其次为湖南衡阳和辽宁大连，环比分别下跌2.18%和0.70%。

??有关中住288指数详情，请登录中房网(http://www.qmfhjd.com 微信号：zhongfangwang)浏览和下载完整报告。

??《2016年9月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

??《2016年9月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

??中国城市住房价格288指数介绍：

? ?中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用 类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

??中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。