全国房价连涨15个月楼市“四小龙”继续领跑

2016-08-01 07:30:00 来源：中房网

??中房网讯 2016年8月1日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年7月中国城市住房价格288指数》（以下简称“中住288指数”）显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1209.1点，指数较上月上升16.1点，环比上涨1.35%，涨幅较上月缩小0.12个百分点，同比涨幅为11.06%。同时发布的二手房价格60指数为1143.6点，较上月上升5.8点，环比上涨0.51%，同比上涨5.27%。全国一二手房价格指数均已连续上涨十五个月，一线城市房价涨势日趋平稳，热点二线城市则热度不减，“四小龙”继续领跑全国楼市。

??165个城市一手房价格环比上涨合肥涨幅居全国首位

??经统计，监控的288个主要城市中，共有165个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月减少15个。其中合肥环比上涨5.24%，占据全国涨幅首位，南京、厦门、漳州和武汉分别以4.38%、4.36%、3.71%、3.64%的涨幅分列全国涨幅二至五位。这是“四小龙”连续6个月领跑全国楼市，在此前的5个月，全国房价涨幅头名分别被苏州、厦门和南京瓜分。

??另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为114个。其中湖北省孝感环比下跌4.90%，居全国跌幅首位，内蒙古自治区呼和浩特、云南省保山、内蒙古自治区通辽和辽宁省营口分别下跌4.65%、4.45%、4.25%和4.12%，分列跌幅二至五位。

??全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为12个，较上月增加2个。而天津、上海、北京、广东省、福建省、新疆维吾尔自治区、江苏省、云南省、湖南省、河北省和安徽省等19个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

??一线城市房价涨势放缓二线“四小龙”继续领跑

??从7月份的“中住288指数”来看，一线城市房价依然延续上涨态势，不过从涨幅来看，除上海房价涨幅较上个月小幅上涨0.27%以外，北京、广州、深圳房价涨幅均呈现涨幅收窄的态势。领跑一线城市的上海房价环比涨幅为2.76%，放在全国范围来看仅仅排在第14名，北京已经排到了全国第28名，更让人唏嘘的是深圳和广州，两个城市的全国排名分别为第54名和第61名，政策风向转变、信贷收紧对一线城市产生的影响已经不言而喻，整体来看，下半年一线城市房价仍将处于高位盘整态势。

??热点二线城市方面，二线城市楼市“四小龙”的合肥、南京和厦门占据全国前三，苏州涨幅3.12%也领先于四个一线城市排名全国第11，热点二线城市楼市的高温仍在持续。不过，近期政策转变的信号已经非常明显，例如合肥、厦门已经出台限贷政策，南京限贷也箭在弦上，预计下半年，部分热点二线城市市场将迎来量缩滞涨的局面，部分二线城市房价恐将降温。