2017-02-17 12:33:05 来源:中房网
中国房地产资产证券化发展论坛
2017年3月24-25日,上海
??论坛背景:
??房地产行业由于不动产投资金额大、投资周期长、市场流动性差等特点,一直存在着资金来源的短期性和资金运用的长期性之间的矛盾,目前房地产的商业贷款和公司债政策相继收紧,更加剧了房地产企业的融资压力。相比国外成熟市场,我国房地产企业融资渠道较为单一,商业贷款占融资渠道的 70%左右。资产证券化作为创新融资工具能更好的满足房地产企业的融资需求,有助于房地产企业优化资产负债结构,降低融资成本,提高净资产收益率,代表了房地产融资创新的方向。
??目前资产支持证券(ABS)、商业房地产抵押担保证券(CMBS)等房地产资产证券化产品规模持续扩大,房地产信托凭证(REITs)在相关政策明朗后,亦将迎来爆发期。然而我国对于房地产资产证券化尚处于研讨与探寻阶段,房地产资产证券化的发展面临着配套法律法规不完善、会计处理规范不确定、税负较重等诸多制约。
??以此契机,由bet28365游戏金融专业委员会指导,通达金融和莱顿商学院联合主办的“中国房地产资产证券化发展论坛”将于2017年3月24-25日在上海举办。本次论坛以“高屋建瓴,产融结合”为主题,通过峰会和培训两种形式双管齐下,汇聚监管、开发商、投资机构、发行方、服务商和中介机构的专家,共同探讨房地产资产证券化领域的政策、市场、技术等方面的问题,为地产开发商和投资企业利用资产证券化手段盘活存量、拓宽融资渠道提供思路,推进中国房地产资产证券化市场健康稳定发展。
??组织机构
??指导单位:bet28365游戏金融专业委员会
??主办单位:通达金融
??联合主办:莱顿商学院
??协办单位:戴德梁行、大成律所
??支持单位:中国REITs联盟
??日程安排
??2017年3月24日 星期五
??上午 合规与创新
??09:00 领导致辞
??09:30中外房地产资产证券化的对比及启示
??09:50 小组讨论:中国房地产资产证券化的合规与创新
??10:40 茶歇
??11:00房地产资产证券化的机遇与挑战
??11:20从不动产投资的角度看商业地产
??11:40小组讨论:地产商和投资者角度看资产证券化产品
??下午 房地产资产证券化难点与突破
??14:00 不动产资产证券化交易模式介绍
??14:20 房地产资产证券化法律风险管理
??14:40 互联网+房地产资产证券化
??15:00小组讨论:房地产和PPP资产证券化创新案例分享
??15:50 茶歇
??16:10 商业地产资产证券化案例分享
??16:40小组讨论:中国版REITs到底还有多远?
??17:30 第一天活动结束
??2017年3月25日 星期六
??房地产资产证券化及REITs实务培训
??第一讲 房地产资产证券化及REITs实务操作及典型案例分析
??第二讲:REITs及不动产证券化业务项目尽职调查、价值评估及物业状态评价要点解析
??第三讲:不动产证券化会计税务处理问题
??第四讲:房地产资产证券化及REITs评级及国内外实践
??第五讲: 不动产资产证券化法律实务要点及热点问题分析
??拟邀嘉宾
??冯俊,bet28365游戏副会长兼秘书长
??严弘,上海交通大学上海高级金融学院教授
??贺锐骁,上海证券交易所债券业务部高级经理
??卞超,深圳证券交易所固定收益部经理
??许正,中证报价系统固定收益部助理总监
??高增银,江苏银行投行与资产管理部总经理
??庞阳,中国资产证券化分析网联合创始人庞阳
??王刚,中国REITs联盟秘书长
??张平,泰禾集团战略投资部存量资产及海外地产投资总经理
??周以升,高和资本执行合伙人
??许良飞,平安不动产北京分公司总经理
??顾悦如,戴德梁行估价及顾问服务部董事
??林德良,越秀房托资产管理有限公司CEO
??刘石冰,复星地控运营执行总经理
??沈峻毅,世茂集团创新金融部负责人
??顾娟,三胞集团投资总监
??孙浩,利林置业董事长
??罗霄鸣,中信金石基金管理有限公司投资部负责人兼执行总经理
??周代希,东方证券资产管理副总裁
??莫非,大成律师事务所高级合伙人
??吴若谷,阳光证券化基金高级副总裁
??冯剑云,博思恩资本创始合伙人
??吕建红,太平洋证券固定收益部总监
??朱刚,华泰证券资产管理不动产金融负责人
??李耀光,摩根士丹利华鑫证券固定收益部总监
??申文波,恒泰证券金融市场部总经理
??陈驰,魔方生活服务集团副总裁、地产开发事业部总经理
??参会联系
??荆兰竹:010-57811350
13501065858
my50228@sina.com
??陈川川:021-50589600*8022
15221953103
jodiech@opplandcorp.com
??项目合作:
??黄为民:021-50589600*8017
13918959447
hawayh@opplandcorp.com
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