孙宏斌拯救乐视逻辑 押宝消费升级

王 峥2017-09-05 08:02:42来源:证券日报

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??散会后的主席台上,正中间名牌旁的一大团白纸,在整洁的台布上显得有些刺眼。一个小时前,这场业绩会的主角,因为一笔并购泪洒现场。

??“投资乐视之前,我是没有什么遗憾的了,但现在如果不把这个公司搞好,我这辈子就真的有遗憾了。”或许是想到自己曾经的大起大落,孙宏斌突然有些哽咽,在台下投资者和媒体的掌声中,其摘下眼镜匆匆拿起纸巾擦去了泪水。

??“正好现在也不让买地了。”随着台下的笑声,孙宏斌又迅速把略有些沉重的气氛拉了回来,毕竟当天融创的事情才是主题,况且公司的业绩也相当不错。

??实际上,在完成超过2亿平方米的土地储备后,孙宏斌确实可以暂时放下融创首席拿地官的角色,全力投入到对乐视的改造中来。

??而对于孙宏斌来说,拯救乐视不单单是为了那已经投入的150亿元,更多的是对未来的战略布局。

??就像张瑞敏所言,“没有成功的企业,只有时代的企业,所有的企业都要跟上时代的步伐才能生存”。

??强如诺基亚、柯达也不能摆脱这一宿命,即便贵为行业老大。而孙宏斌一路走来,无论是于联想初露锋芒,还是在顺驰、融创的东山再起,无一不是踏准了时代的机遇和节拍。

??孙宏斌投资乐视,着眼的是5年甚至10年后消费升级的主流市场,尤其是在内容领域,当下的乐视已然有了不错的积累。用150亿元买来一个转型良机,至少孙宏斌觉得挺值的,“35元的股票收购价看似是贵了,但用150亿元介入这个产业却很便宜”。

??全面接手

??自从1月份介入乐视股权后,孙宏斌仅用半年时间便牢牢掌控了乐视系核心业务的主导权。

??而按孙宏斌的话说,老贾(贾跃亭)确实做失败了,这是因为贾跃亭没吃过亏,为了大家好,他必须走向前台。“1月份我们投资完了,接着就应该坚决处理,该卖的卖,该整合的整合,到不了今天这个局面。老贾手上拿了一把好牌,打个稀烂,就是因为没有吃过亏。我从1月份就告诉老贾,什么叫断臂求生,什么叫破釜沉舟。但他做的哪件事跟破釜沉舟沾上边,更谈不上断臂,老贾甚至连一根羽毛都不愿意失去,这是最大的问题。”孙宏斌坦言,相比房地产,乐视投资的很多领域,一旦企业出现问题,资金价值肯定是越晚处理越不值钱,例如易到用车,没有资金了,用户也就减少了,也就不值钱了,版权业务同样如此。

??但直到5月份,贾跃亭还在公开场合强调,“乐视七个子生态,一个都不能少”。

??而7月份发生的建行冻结贾跃亭资产一事,直接促使孙宏斌走向台前。“冻结发生后第二天,我就和老贾沟通了,建议他退出乐视网董事会,这对大家都是比较好的选择”。

??随后孙宏斌履新乐视网董事长,并开始了新老乐视、上市与非上市体系的分割。

??不过,受累于乐视系危机的延续,融创上半年对乐视网和乐视致新的投资计提减值拨备达11.1亿元。

??对此,孙宏斌强调,“我们在乐视方面没有做错事,账我们看得非常明白,没有遗漏。我们做了尽调,派财务进驻,拥有否定权。即便现在对乐视的减值拨备,也有信心在今后再拨备回来”。

??押宝消费升级

??孙宏斌的信心来源于他对大趋势的判断能力。

??诚如他当年在PC高速增长期入职联想,后来又在房地产黄金十年转行房地产,进而在楼市进入下半场时,主攻高端改善需求的业主。显然,跨行发展对于本科与研究生均是水利毕业的孙宏斌来说并不是什么难事,并且每次都能抓住时代赋予的机遇。

??孙宏斌的逻辑并不难理解,中国大众的可支配资金增速,自改革开放后一直呈现惊人的发展速度。而在解决了基本的吃穿住问题后,人们对于文化内容方面的需求势必快速提升,此间的消费升级,则将形成一个巨大的市场。“文化是可以累积的,例如IP,越早进来,成功的概率越多。”孙宏斌称。

??业绩发布会现场,孙宏斌还用亲身经历来证明国人消费能力提升的速度,“1985年我研究生毕业,每个月工资97元。当时出差去海口,住的蓝天大酒店,每天75元。我当时觉得,这个酒店一定会倒闭,因此我的工资在当时不算低,而住这里一晚上就差不多是我一个月的工资。”

??同时,对于新乐视的发展,孙宏斌也给出了一些具体的打法。即以乐视致新的互联网电视为核心,辅以花儿影视和乐视影业自制内容的分销策略。

??“新乐视的商业模式和以前完全不同,视频这块大家都赔钱,但是BAT流量多,人家亏的少烧的起,既然做平台打不过BAT,那我们就做垂直这块,例如互联网电视,BAT谁都没有,并且新乐视有很强的内容制作能力,终端加内容,未来BAT都是要来抢的。”孙宏斌直言,把乐视以前的商业模式一改,就赚钱了。“乐视今年推出的电视剧《猎场》,按照原来乐视独家播出的计划,成本2.6亿元肯定赔钱。但通过内容分发,《猎场》已经获得了3亿元的授权收入,盈利4000万元,再收的广告费也都是利润了”。

??在半年报中,乐视网也指出,新乐视的目标是成为以家庭互联网为平台的文化消费升级大潮的引领者,打造以智能电视为核心的大屏互联网家庭娱乐生活。

??孙宏斌还透露,“我们一直看好消费升级的行业,大文化、大健康、大娱乐的项目。如果后面投资教育和医院的项目,大家也不要吃惊”。

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  • 业内人士预计未来两年住房租赁市场会有爆发式增长   主持人沈明:光阴似箭,一晃2017年已进入三季度的最后一个月,房地产市场有“金九银十”之说,今年的市场会怎样?各地房屋租赁新政有哪些?透过刚刚结束披露的半年报,房企上半年的经营状况如何?本报今日一一梳理。
  • 近日,河北省委、省政府出台《关于支持北京城市副中心建设的若干措施》,提出统筹指导河北三河市、大厂回族自治县、香河县(北三县)与北京市通州区搞好衔接,推动“一区三县”经济社会发展协调互动,城市布局与产业发展融合共赢。
  • 8月28日,国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁 住房试点方案》(以下简称《方案》),确定北京、上海、广州等13个城市将开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
  • 购租并举与规范住房租赁销售等举措一并,被业内视为维持中国楼市稳定健康发展的关键所在。经过一年多探索,购租并举已衍生出购租同权、新增租赁性质用地、多元租赁主体等诸多操作实践,未来购租并举还有哪些可能?能否化解楼市顽疾?又将给承租人、购房人带来怎样体验?
  • 最近一段时间,“租房”那些事儿频频刷爆各大网站头条,其中最为引人关注的就是“租购同权”。
  • 作为全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一,杭州30日发布《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(以下简称《方案》),提出未来三年新增租赁住房要占到新增商品房三成。
  • 为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房和城乡建设部,根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
  • 国土资源部官员在8月29日表示,北京、上海作为首批集体土地建租赁房试点城市,几年来试点项目运行取得了良好的效果。
  • 截至2017年2季度末,68家信托公司受托资产规模突破23万亿,虽然相比预期略有差异,但横向来看,在其他类型资管机构的起伏变动之中,信托业的发展颇为稳定。
  •   在历经了4个月急剧下降后,北京二手房市场在上月迎来小幅回升。数据显示,8月北京全市二手住宅共网签7712套,环比7月小幅回升7.7%,但较2016年8月同期依然下滑70%。
  •   广州日报讯 (全媒体记者王荔珏)合富置业数据报告显示,8月广州二手楼市交投呈现胶着,新政继续影响市场的成交。据合富大数据统计,8月出手购房的买家群体与7月差不多,都是以自住买家为主导,其中大部分买家都是“刚需”首次置业人士。如今,进入“金九”这一楼市推盘、销售的集中期,不少买家均较关注后市走向,部分不急于出售物业套现的业主也较为关注未来一二手楼价走势。
  •  北京商报讯(记者 蒋梦惟 林子)9月3日,记者从全国土地利用管理工作会上获悉,近期,国土资源部将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工,尽快形成住房有效供应,缓解市场供需矛盾。
  • 经济日报-中国经济网北京9月3日讯(记者马常艳)胡润研究院8月31日发布《2017上半年胡润全球房价指数》指出,中国房价涨幅全球最快,前10中都有6个中国城市,前50中21个中国城市。
  • 有机构近日发布报告指出,截至2017年7月底,该机构监测的80个城市新建商品住宅库存总量为40211万平方米,环比减少0.5%,同比减少11.1%。当前库存规模相当于2013年9月的水平。对此,专家指出,库存量跌落至4年前的水平主要是受到分类调控的指导方针影响,已经基本可以断定楼市“去库存”时代将要结束了。
  • “几乎所有房源都有降价,还有部分急用钱的房主在交易时会进一步降价,降价幅度可达50万元。”北京市海淀区八一学校附近的房产中介对中国证券报记者说,与北京“3·17”新政前相比,附近住宅包括学区房每平方米平均降价一两万元。业内人士表示,包括学区房在内的住宅价格逐渐回归合理,四季度北京房价或继续下降。随着租购同权的落实,房地产市场将更趋平稳。
  • 业内人士认为,三四线城市之间的差异会越来越大,说明房地产市场发展到这一阶段,城市规模已经不是判断市场前景的唯一标准。未来将更多是区域的概念,其所在区域的经济水平、资源禀赋、人口吸引力才是最重要的因素。
  • 尽管上半年房地产市场调控不断,上市房企中期业绩仍然亮眼。证券时报记者通过对大型房企中期业绩进行梳理发现,多数房企今年上半年实现了营收和净利“双增”。这是否意味着近年来行业“增收不增利”的现象改变了呢?
  • ??上市房企中报业绩披露已收官。《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国行业分类,剔除数据不全的上市房企,133家A股上市房企存货总计逼近4万亿元,同比增长18%。 
  • 8月31日晚间,融创中国发布半年报显示,2017年上半年,其实现溢利人民币(下同)16.14亿元,较去年同期的1.03亿元增长约1469.7%;其中公司拥有人应占溢利约13.00亿元,较去年同期的0.73亿元增长约1683.4%。
  • 云南城投置业股份有限公司(600239.SH,以下简称“云南城投”)交出了一份较为理想的中期业绩单。2017年1~6月,其营收继续增长,销售金额亦接近2016年全年水平。
  • 今年上半年,楼市调控持续加码升级,但部分房企仍利润飘红。8月29日,世茂房地产控股有限公司(00813.HK,以下简称“世茂”)披露的2017年中期业绩报告显示,截至6月30日,世茂实现签约额同比大幅上升30.9%至451.2亿元(人民币,下同),营业额同比大幅上升19.3%至358.2亿元。
  • 日前,中国海外发展(00688.HK)发布了2017上半年业绩。业绩显示,2017年上半年,中海的销售规模增长加速,实现销售合约额1273.2亿港元,同比增长33.7%,对应销售面积780万平方米,同比增长30%。
  • 随着长三角核心一二线城市土拍市场地价攀升、门槛抬高,不少开发商将目光锁定到旧改项目。
  • 房企转型喊了很多年,一直都是“雷声大雨点小”。随着房地产市场白银时代的到来,以及自2016年下半年开始的市场调控持续至今,房地产市场高周转、挣快钱的模式难以为继,房企转型已经进入进行时。
  • 近日,深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)(以下简称深圳市规土委)在其官网上发布通告,征求社会公众对《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)的意见和建议。《征求意见稿》恢复了以往的划拨方式供地,并将“只租不售的人才和保障性住房、创新型产业用房用地”纳入土地划拨范围。
  • ??9月4日,有关机构发布的最新统计数据显示,8月,各线城市土地成交量同环比均有缩水,月度出让金相应下滑。今年1至8月,全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元,同比增加约34%。
  • 深圳市规划和国土资源委员会1日公布了《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见(征求意见稿)》,拟恢复划拨方式供地,范围仅限于产权归政府的公益性、非营利性用地。
  • 根据今年广州卖地记录做的统计显示,截至8月中旬,广州今年一共挂牌了21宗商服和商住用地,其中统计显示,截至8月中旬,广州今年一共挂牌了21宗商服和商住用地,其中只有两宗地块没有对竞拍人设定产业门槛。只有两宗地块没有对竞拍人设定产业门槛。
  • 进入下半年,上海进入集中供地期。7月以来,上海合计挂牌35宗经营性用地,总出让面积逾144万平方米,之前的前6个月,上海挂牌地块均为商办性质。
  • 时隔3个月后,上海土地市场再次出让宅地。8月28日下午,上海市今年下半年首次进行宅地出让。最终,在仅仅经过一轮报价后,万科以29.19亿元、超过起始价0.1亿元,竞得上海市宝山区宝山工业园区108-04地块,近零溢价拿地。
  • 杭州土地市场热度不减,九月杭城的“推地潮”还将继续。据浙报传媒地产研究院统计:杭州十区九月份预计将出让36宗土地,其中主城区24宗,萧山区7宗,余杭区4宗,富阳区1宗。
  • 8月24日,上海浦东新区规划和土地管理局规划管理处公示《浦东新区租赁住房地块所在街坊(部分)控制性详细规划局部调整(实施深化)》(草案),计划将世博、三林、张江3个黄金板块的5幅商办用地改为租赁住房用地,规划租赁住房建筑面积高达39万㎡,套均面积80㎡,提供5240套住房。
  • 今年国务院常务会议确定,实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划,再改造各类棚户区1500万套,加大中央财政补助和金融、用地等支持,以改革创新的举措、坚持不懈的韧劲啃下“硬骨头”,兑现改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺。
  • 《方案》可以算作是一次土地制度的技术性改革,其中也蕴含着更深层次的改革——提高农民对土地产权的完整性。
  • 利用集体建设用地建设租赁住房,这到底是一个老事物,还是一个新现象,似乎争论不休。
  • 上个月,北京共有产权住房和租房新政纷纷征求意见。虽然一个是买、一个是租,但都聚焦通过“梯度消费”来解决住房刚需。
  • 试点的基本出发点是为了解决新市民的租房需求,同时增加农民的财产性收入,不是为了解决城市建设的用地指标,也不是鼓励资本到农村圈地建房。
  • 房地产行业的矛盾是我国经济转型过程中各种矛盾的集中反映。可以说,在当前发展阶段,我国房地产市场已经完全满足系统重要性特征,而历史经验也反复证明,如果经济和金融发展过分倚重房地产,并听任房地产价格持续快速上涨,则其极有可能成为触发系统性风险的结构性短板,进而对国民经济持续稳定健康发展造成重大危害。
  • 8月28日,国土资源部和住房城乡建设部公布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。决定在全国第一批13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点。从字面推测,不排除还会有第二第三批试点城市加入,这且不表。
  • 本次政策的根本目的是解决土地财政模式面临的瓶颈,为保持城市经济稳定增长、推动城市发展方式转向而提出措施。
  • 去年下半年,央行等七部门出台新规,禁止房产中介提供“首付贷”。本轮房产调控,禁止“首付贷”的监管态度也被重申。然而,《证券日报》记者近日调查发现,在北京地区,仍有房产中介违规协助提供首付贷。为了掩人耳目,还引入了合作的担保公司,并假借“信用贷”、“消费贷”之名继续活跃在二手房交易市场。
  • ???延续此前实体经济融资需求,以及表外融资转回表内对信贷的拉动,市场普遍预计8月份新增贷款将环比7月份小幅上升。
  • 8月29日,财政部面向有关银行定向发行了共6000亿元特别国债,这意味着29日到期的特别国债已完成滚动发行。就在当日,人民银行以数量招标方式进行了公开市场业务现券买断交易,从公开市场业务一级交易商买入了6000亿元特别国债。
  • 近期,多地传出银行继续上浮房贷利率的消息,有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%。记者近日走访了解到,我市首套房与二套房的贷款利率在基准利率的基础上也有不同程度上浮。
  • 中国信托业协会最新发布的数据显示,截至2017年二季度末,全国68家信托公司受托资产达到23.14万亿元。从季度环比增速来看,2016年四季度环比增速为11.29%,2017年一季度环比增速为8.65%,二季度环比增长5.33%,比上两个季度更加平稳。
  • 多家A股上市银行的数据显示,其上半年住房按揭贷款增速回落,新增房贷占个人贷款的比重也较去年末有所下降。与此同时,居民消费性短期贷款在今年前七个月的增量已经超过去年全年。业内人士表示,在房贷业务缩水的情况下,银行有加快发力消费贷款等其他收益更高的零售业务的动力,不过,对于部分消费贷款变相涌向房地产市场的风险需警惕。
  • 8月31日,A股2017年度半年报的披露迎来收官。作为国民经济重要的组成部分,逾3000家上市公司财务数据的公布,一定程度反映了宏观经济发展的风向标。
  • ???30日,央行在公开市场进行800亿7天、500亿14天逆回购操作,当日有2300亿逆回购到期,净回笼1000亿。在经历周二净投放“一日游”后,公开市场再次重回净回笼的态势。
  • 就市场来说,永远在直线增长的事物是不存在的,几乎任何事物都是在曲折中前进,而对于铝合金门窗市场来说,伴随着经营成本不断攀升、传统经营模式弊病凸显、家居品牌跨界发展等多重压力,逐渐进入市场调整期,强者愈强、弱者愈弱的局面愈发明显。
  • 北京市环保局昨日表示,下月1日开始,京津冀三地将同步实施新的建筑类涂料与黏合剂环保标准,届时京津冀的装修将会更加健康、环保。
  • 近期,大自然联姻优家购,是其转变发展的方式,推动全屋整装战略最重要的一步。同时,大自然已将旗下地板、木门、橱衣柜等主营产品上线优家购官网和旗下数千家线下体验馆,为消费者提供家居一体化的全屋整装解决方案。
  • 目前,定制家居行业称得上是整个家居业发展速度最快的一个行业,定制橱柜和衣柜作为其中代表正处于风口上。定制门窗也属于定制家居领域,未来几年是否会成为下一个风口?从各大跨界品牌的动作来看,门窗品牌激增,定制市场风头正盛。
  • 近年来,木门已成为家居建材行业中成长最快的种类之一,可如何挑选木门却一直困扰着广大消费者,因为木门不能像其他产品一样打开,查看内部情况。
  • 近年来,随着互联网技术与经济社会深度融合,我国信息消费快速发展,正从以线上为主加快向线上线下融合的新形态转变,网络提速降费深入推进,消费主体不断增加、边界逐渐拓展、模式深刻调整,带动其他领域消费快速增长,已成为当前创新最活跃、增长最迅猛、辐射最广泛的经济领域之一,对拉动内需、促进就业和引领产业升级发挥着重要作用。
  • 与中国智能家居产业联盟共同举办的第三届上海国际智能家居展览会 (Shanghai Smart Home Technology – SSHT)将于2017年9月5日至7日在上海新国际博览中心隆重登场,并再度与上海国际智能建筑展览会 (Shanghai Intelligent Building Technology – SIBT)同期举行,两展将迎来240家参展商,展现智能家居及智能建筑技术。
  • 环保整治不断升级,绿色环保、低碳生活已经成为我国共同愿景。眼下的木门企业之中,已经有一些品牌开始向着绿色生产之路进发。随着环保力度的不断加严,木门企业再不跟上时代的大趋势,就会被市场淘汰出局。
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