易小迪不满阳光100上半年业绩？然并无！
王飞2017-09-01 10:21:13来源：中房网
??近期有媒体撰文称，8月30日，阳光100中国控股有限公司（以下简称“阳光100”）的中期业绩会上，主席兼总裁易小迪表示对上半年的业绩增长不甚满意。
??对此，中房网记者采访了阳光100副董事长范小冲，其对此却表示，“业绩增长了，怎会对业绩增长不满意？”
??数据显示，2017年上半年，阳光100集团实现合约销售金额人民币48.43亿元，较去年同期增长12.8%；毛利润大幅上升94.7%至人民币73.68亿元，毛利率上升至21.3%；权益股东应占溢利激增341.1%至人民币380.2百万元。财报期内，公司净利润上涨至4.554亿元，同比增幅达403.8%。
??范小冲表示，由于上年度同期阳光100处于交房低潮，因而成交与利润基数较小。而今年上半年，有相当一部分项目的交房时间处于此期间，促使公司销售数据、净利润以及股东权益都有了较为明显的提升。此外，他还解释，阳光100作为品牌房企，在二三线城市的项目售价，自然要比当地区域性房企的产品高一些。
??另有报道表示，写字楼和商业是阳光100“唯一压力比较大”的产品。对此，范小冲向中房网记者回应，由于目前阳光100的项目多集中于二三线城市的中心区域，所以按照相关规定等实际情况建设了为数不少的商务配比。同时，本身公司旗下项目也包括一些商业综合体，在当前的市场形势下，其与住宅项目相比，去化速度的确是要慢一些。
??在一线城市的各项成本和风险愈发显著的如今，在上一轮楼市热潮中没有进入一线城市，而是选择深耕二三线城市的，如阳光100这样的小型房企焉知非福。
??范小冲在这次中房网对他的采访中表示观点：认为在此轮城镇化进程中，一线城市以及周边都市圈虽受到直接明显的积极影响，从而给予了已进驻房企极好机会。但随之相伴的还有土地极度稀缺、成本极其高昂，竞争极为激烈以及一轮紧过一轮的政策限制等严苛条件。因此，从过去那一轮“重回一线城市”风潮至今，一线城市的投入风险和投资回报比已失去平衡。
??范小冲认为，目前乃至今后一段时间，是人口净流入高的二三线城市的表现良机。“但对基础相对薄弱的城市还是需谨慎，那些拥有较好的产业资源支撑且经济稳定的城市，才是我们未来关注和发展的重点。”
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