赴加纳、肯尼亚投资考察项目说明会4月2日召开

了解境外环境 开拓海外市场

——记赴加纳、肯尼亚投资考察项目说明会

赴加纳、肯尼亚投资考察项目说明会

??2013年4月2日下午bet28365游戏城市开发专业委员会(以下简称“开发委”)王兵秘书长应bet28365游戏王平秘书长委托，组织部分在京企业参加“境外房地产项目——赴加纳、肯尼亚投资考察项目说明会”。

??北京中技金谷集成房屋有限公司李予新董事长以长期在海外开发建设的丰富经验对境外投资的市场进行了整体介绍，尔后着重的介绍了加纳的人文地理和具体项目。该项目位于加纳首都Accra和第一大海港城市Tema之间，总用地面积66.10英亩，总规划建筑面积85701平方米，容积率为0.32。其中包括独栋别墅、联排别墅、多层公寓、单身公寓、物业、售楼、健身中心及小型超市。小区总户数406户，其中独栋别墅70户，总建筑面积21600平方米，每户占地约730平方米；联排别墅8栋(32户)，总建筑面积5760平方米；公寓14栋(224户)总建筑面积24080平方米；单身公寓及配套1栋(80户)，建筑面积5422平米；商业3栋，总建筑面积27639平方米；其他公共配套建筑约1200平方米及项目所需投资规模等进行说明。

??中国建筑技术集团有限公司张鸣主任针对非洲的独特气候和市场特点介绍了其自主研发的“轻钢轻混凝土新型建造体系”，该体系采取现浇轻混凝土包裹的轻钢构架组成，用轻质混凝土取代传统混凝土，不仅能节约水泥、缩短工期，还能达到不同气侯的国家和地区的隔热标准，具有坚固的墙体结构、良好的安全特性和隔热效果。利用该体系进行房地产开发，土地合作方提供、项目实施周期短，通过“样板示范+房屋预售+以销定产+滚动开发”的方式降低投资风险；符合当地房地产市场发展及需求，效益较好；并受到国际合作各方的欢迎及大力支持，愿意提供土地合作开发。

??开发委王兵秘书长提出两点企业所关心的问题：一、企业投资资金是否安全，可否探讨以房地产基金形式，集中企业的零散资金，打短平快的投资方式，从而达到当年投资，当年回收的效果，使企业看到投资境外的前景；二、历史上有没有地震、海啸等自然灾害记录，如何预防。首开集团国际部部长田文燕、天山集团战略委员会顾问郭建新、北京润万嘉房地产投资有限公司董事长杨晓光、中视三和国际广告传媒中心董事长朱晓华等提出企业所关心的相关问题。张鸣主任一一作了答复。

??最后bet28365游戏王平秘书长在会上解读了国家有关部委关于对外投资的文件精神，并表示中国房协下一步打算将联合有意投资境外的房地产和有关企业进入加纳。使中国的企业走出国门，走向世界。