全国房价连涨十三个月 热点二线城市涨幅领跑

??中房网讯 2016年6月1日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年5月中国城市住房价格288指数》（以下简称“中住288指数”）显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1175.1点，指数较上月上升18.6点，环比上涨1.61%，涨幅较上月扩大0.09个百分点，同比涨幅扩大至8.84%。同日发布的二手房价格60指数为1130.1点，较上月上升9.1点，环比上涨0.81%，同比上涨4.40%。全国一二手房价格指数均已连续上涨十三个月，值得注意的是，一手房价格指数方面，二线热点城市已经全面取代一线城市，成为房价上涨的先锋。

??169个城市一手房价格环比上涨 厦门以5.57%涨幅占据全国首位

??经统计，监控的288个主要城市中，共有169个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月减少8个。其中福建省厦门环比上涨5.57%，占据全国涨幅首位，江苏省南京、湖北省武汉、江苏省苏州和安徽省合肥分别以5.41%、4.80%、4.59%、4.53%的涨幅分列全国涨幅二至五位。另一方面，一手房价格指数持平或下跌的城市数量为119个。其中湖北省孝感环比下跌5.81%，居全国跌幅首位，辽宁省营口、湖北省荆州、黑龙江省双鸭山和四川省攀枝花分别下跌4.81%、4.64%、4.60%和4.55%，分列跌幅二至五位。

??全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为11个，较上月增加2个。而上海、天津、北京、福建省、江苏省、云南省、湖南省、湖北省、河北省、安徽省、新疆维吾尔自治区、广东省和浙江省等20个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

??一线城市房价涨幅平稳 热点二线城市涨幅领跑全国

??从5月份的“中住288指数”来看，一线城市房价指数虽然延续上涨态势，但涨幅已经明显落后于热点二线城市，领跑一线城市一手房价指数的北京，其2.98%的环比涨幅，放在全国范围来看仅仅排在第24名，可见3月份一线城市出台的一系列限制性政策，一定程度上抑制了其价格上涨，针对一线城市的房地产调控政策已初见成效，此外，深圳2.16%的环比涨幅虽然位列一线城市最末，但是其48.48%的同比涨幅，依然傲视全国。

??热点二线城市方面，福建省厦门环比上涨5.57%，占据全国涨幅首位，江苏省南京、湖北省武汉、江苏省苏州和安徽省合肥分别以5.41%、4.80%、4.59%、4.53%的涨幅分列全国涨幅二至五位。热点二线城市已经全面取代了一线城市房价领涨的地位，整体来看，在一线城市限购限贷调控升级后，大量资金转移至周边城市和核心二线城市，这也使得此类二线城市的房价涨幅开始超越一线城市。

??九成城市二手房价环比上涨

??2016年5月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1130.1点，较上月上升9.1点，环比上涨0.81%，同比上涨4.40%。

??在监控的60个城市中，共有54个城市指数出现环比上涨，较上月环比上涨城市数量增加3个。四个一线城市中，北京和上海涨幅较大，环比分别上涨2.62%和2.15%，广州环比上涨0.83%；从同比数据来看，深圳涨幅居全国首位，为39.87%；上海和北京居全国前五，分别为24.13%和23.71%，广州同比则上涨13.39%。

??此外，共有6个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，广东深圳跌幅最大，环比下跌0.63%；其次为黑龙江齐齐哈尔和新疆乌鲁木齐，环比分别下跌0.10%和0.09%。

??有关中住288指数详情，请登录中房网(http://www.qmfhjd.com)浏览和下载完整报告。

??《2016年5月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

??《2016年5月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

??中国城市住房价格288指数介绍：

??中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用 类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

??中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。