姚景源：要对2016年中国楼市充满信心

??2016年3月22日，2016中国房地产500强测评成果发布会在北京盛大举行，中国房地产开发企业500强及500强首选供应商品牌隆重揭晓。在发布会上，国务院参事室特约研究员姚景源发表了题为《2016年中国宏观经济运行分析》的主题演讲。

??姚景源表示，目前大家最关心的是新常态下经济增长的速度变化，因为速度问题在历史上至关重要，而且恰恰是因为我们过去保持了那么高的增长速度，才有了今天这样一个辉煌的成就。而现在，对于中国经济来讲，现在主要矛盾不是速度问题，不是数量问题，而是质量问题、是增长方式的问题、是结构问题。所以在这种状况下，速度的适度回落是规律。

??那中国经济增长的速度往下掉，掉到什么时候是到底？姚景源表示，这是“有底线的”，克强总理、中央经济工作会议都做过阐述，一条是就业，我们可以容忍增长速度下行，甚至可以主动的调整，但是不能触及到就业这条底线；第二就是系统性、区域性风险，特别是金融风险，这两条是底线。

??在这个底线之上，这次两会最重要的一个事情就是通过“十三五”规划，从现在开始用五年的时间2020年实现全面小康，这是伟大的政治任务，必须要实现。“十三五”最基本的是两个翻一番，一个是2020国内生产总值翻一番，第二是人均收入翻一番。

??2020年实现两个翻一番，用倒推的方法，那么15年之后的五年做到平均增长速度不能低于6.5%，只有保持在6.5%以上，才可以满足民众的基本就业需求。还有，只有这五年都保持6.5%以上，才可以实现全面小康的目标。

??所以，现在的增长速度是在换挡，跟开车换挡一个道理，驾驶汽车高速行驶的时候换挡不能五挡一下子换到一挡，得先换到四挡。因此，回过头读总理工作报告，经济工作的总基调是“稳中求进”，就是五挡换四挡，因此不存在什么硬着陆、断崖式下跌。姚景源称，房地产行业是和整个宏观经济紧密相关的，在讲到2016年的时候，我们更重要的还是要把握经济增长的基本速度。而速度问题对于中国经济现在不是主要的问题，但是为了调整结构，为了使我们的动能能够更好的转换，我们也需要保持一定的速度，而一定的速度就是6.5%到7%。因此，当我们看到房地产行业置身在6.5%到7的区间，各位应该对2016年中国房地产业充满信心。

??以下是演讲实录：