600亿！富力今年销标定了！去年广州业绩最佳

??广州富力地产股份有限公司（下简称富力）今日发布2015年度业绩报告。
??该司2015年全年营业额上升27.6%至人民币（下同）442.9亿元。年内盈利由去年65.06亿元增加3%至67.12亿元。物业发展营业额及盈利分别增加29%及13%至407.4亿元及61.8亿元。
??毛利及纯利率依然保持在高水平，分别达到32.1%和15.2%。2015年售出并交付的总楼面面积同比增加11%至351.4万平方米。

??此外，富力地产制定2016年的业绩目标是600亿，比2015年提高10%。

??广州和北京业绩占21%、19%

??2015年，富力的协议销售主要来自国内华北、华南、海南三大区域的24个城市和地区，以及海外两个城市马来西亚柔佛新山和澳大利亚布里斯本，合计62个项目。

??其中，广州和北京的协议销售仍是所有城市中最高，分别占总销售额21%和19%，达111.85亿元和103.53亿元，此两大城市共占富力总协议销售约40%。

??土地建面储备共3980万平方米

??去年，富力在国内11个城市及澳大利亚合共推出14个新推项目，约占总协议销售的15%。平均售价为每平方米13200元，与2014年基本持平。

??2015年，富力继续选择性地进行土地收购，以保留资本实力作为重要策略。去年，富力在中国新购的土地总建筑面积为360万平方米，令可售土地总储备达到3980万平方米。假设以2015年的351.4万平方米计算，相当于现有土地储备可供富力销售11.3年。

??去年4家酒店开业

??富力在2015年有包括太原富力铂尔曼大酒店、海口澄迈富力希尔顿逸林度假酒店和广州富力空港假日酒店，广州柏悦酒店等酒店开业。其中，广州柏悦酒店为五星级豪华酒店，位于珠江新城中央商务区的核心地段。

??富力目前在珠江新城核心区拥有若干地标性A级办公楼和五星级酒店。除酒店外，投资物业中亦新增位于广州市中心富力海珠城的购物商场。

??融资成本从8.22%降至7.83%

??融资方面，富力去年积极偿还贷款及进行再融资。随着国内利率下降及境内债券市场开放予民营企业，富力于去年七月以4.95%的利率发行了65亿元的境内债券。

??此外，富力继续与平安资产管理合作，将一笔八月到期的人32亿元借贷续期其中16亿元。亦运用多余的资金赎回人民币76亿元永续债，令整体有效借贷成本由2014年的8.22%降低至7.83%。

??今年1月，富力以3.95%的利率发行了人民币96亿元的债券，现尚有人民币29亿元债券的配额已获批准，可于适当时机发行。

??富力地产董事长李思廉表示，富力在6月份提出在上海证券交易所首次公开发行A股上市的申请。如成功发行A股，集团可藉此取得足够的资金对现有债务进行再融资及投资于未来项目，同时亦可调整财务结构，改变集团以往倚赖债券融资的模式。

??2016年业绩目标600亿

??李思廉表示，2015年鉴于中国房地产市场复苏，富力地产策略性将重心转移至维持长期盈利。在近年整体行业利润率下滑加上宏观经济放缓及汇兑损失等外部因素影响下，富力仍持续保持较高的利润率，足以证明富力有能力在具挑战性的环境中有效管控外部因素，从而持续获得盈利增长。

??此外，年内一系列的货币刺激政策与境内债券市场的重新开放，为富力提供了有利的新融资渠道，提高了在财务方面的弹性和流动性，同时减轻现有的高利息负担。

??李思廉表示，未来中央政府的重点在于满足可负担的刚性需求，富力将继续偏重于以普罗大众为对象的住宅项目。而且，会根据以往的成功经验继续开发商业项目，在一线城市的商务中心区寻求投资机会。

??“考虑到中国房地产业前景及集团拥有的可售资源的质量，我们将2016年的协议销售额目标设定在人民币600亿元，较2015年实际销售额略为提高10%。”