高价盘发力广州上周一手房均价逼近2万元

邓恒2018-02-09 17:03:13来源：南方都市报

??高价盘连续发力，上周天河豪宅盘包揽了成交均价TOP10中的9席，使得全市均价连续两周逼近2万。据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（1月29日- 2月4日）广州一手楼网签成交1501套，环比下降18 .6%；上周广州一手住宅网签均价19114元/平方米，环比下降2 .31%.

??上周广州一手楼网签成交1501套，外围五郊区共计成交987套，中心六区514套。其中增城439套夺销冠，越秀只成交了5套。上周广州一手楼网签成交均价19114元/平方米中，中心六区成交均价32233元/平方米，外围五郊区12325元/平方米。其中天河42564元/平方米高居榜首，从化只有9103元/平方米。

??成交套数TOP10方面增城区的合景誉山国际夺魁，成交套数为84套，成交均价9938元/平方米；南沙区的阳光城丽景湾位居第二，成交套数为83套，成交均价13712元/平方米；季军花都区的广州万达城成交套数为59套，成交均价13472元/平方米。

??从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的5席。

广州一手楼

原创宏观政策市场公司土地观点金融海外产业链

2018刚开始，房企“规模战”就进入了高潮
2018-02-09
2018年才刚走过1个月，大部分上市房企就已经刷新了同期历史销售记录。
这份关于“住房租赁”的干货，你一定要看！
2018-02-08
刘志峰、秦虹、潘利群、柴强、刘洪玉……这些资深专家针对住房租赁都说了啥？
1月中国城市租赁价格指数发布
2018-02-07
2月6日，中国房地产测评中心发布了2018年1月的中国城市租赁价格指数报告。
一月50城卖地3774亿元，重压之下谁在加快土地储备？
2018-02-06
房地产市场交易的低迷，并未全面阻碍房企的拿地热情。在规模诉求与高负债重压之下，房企不得不以加快增加储备土地，同时加快项目周转速度的模式来寻求发展。
中央一号文件发布：严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆
2018-02-05
2月4日，《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》发布。这是改革开放以来第20个、新世纪以来第15个指导“三农”工作的中央一号文件。
北京楼市交开年考卷，寒冷
2018-02-02
新年1月，北京房地产各项成交数据已经出炉，无论新房成交还是二手房市场，都在低迷中开局，而土地市场也接连出现流拍，整个1月份的表现让不少人感受到了“寒冬”。
一月，房地产大事件盘点！
2018-02-01
进入二月份的第一天，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从"政策、市场、土地、金融、企业、声音"等六方面带您一同回顾一月份以来的房地产大事件。
万科独董喊话钜盛华清盘，控制权之争“隐患”仍在？
2018-01-31
自郁亮正式接任万科董事长后，前两年频繁登上各大媒体头条的“万宝之争”，也渐渐淡出了公众的视线。

北京上半年将完成“三城一区”规划
2018-02-06
记者1月5日从2018年全国科技创新中心建设工作会议上了解到，北京将于上半年编制完成“三城一区”规划，促进“三城一区”进入加速发展期，为确保2020年初步建成具有全球影响力的科技创新中心提供有力支撑。
“人才”转型“人口”战略见成效深圳2017年常住人口猛增62万
2018-02-06
对于作为一线城市的深圳而言，难能可贵的是，在追逐人才的同时，它的天平开始悄然倾斜，无论是将学历人口的入户门槛放松至大专，还是开放非学历人口的积分入户通道。
“万亿俱乐部”成“热搜” 城市高质量发展拐点正在来临
2018-02-06
近年来，每到各地“两会季”，“万亿俱乐部”就成为舆论热词。无锡和长沙2017年GDP突破万亿元大关，让中国GDP“万亿俱乐部”城市达到了14个。
低生育率关口人口战略前瞻性研究迫在眉睫
2018-02-05
2017年的人口数据，超出很多人口学家的预期。
2.4亿老龄人口仅4万多养老院民政部将吸引更多社会资本投入养老
2018-02-02
2月1日，民政部副部长高晓兵在国新办新闻会上说，养老问题的供需矛盾依然非常突出，主要表现在供给方提供的养老服务质量还不高，还不能满足人民群众日益增长的多层次、多样化的需求。
营改增减税红利深度释放 20个月减税14075亿元
2018-02-02
推动我国经济高质量发展，减税政策的精准落地十分关键。过去一年税务部门在落实减税政策方面成效如何？2月1日，国家税务总局公布数据显示，在营改增方面，税务部门重点落实和完善全面推开营改增政策，2017年共减税9186亿元，比2016年增加3450亿元。
金融监管升级剑指影子银行野蛮生长
2018-02-02
记者梳理自年初至今一行三会发布的监管文件以及相关人士的表态可知，遏制通道业务、同业业务和理财业务等具有“影子银行”特征的业务的野蛮扩张仍是金融监管部门政策的重点，在去年金融机构相关业务规模已经有所降低的基础上，今年相关业务的收缩将更为显著。
四大层面勾勒中心城市版图成都领衔“第二集团”
2018-02-02
2018年2月1日，北京-2017城市中国计划年会在北京举行，与会嘉宾围绕“高质量城镇化：更好发挥中心城市综合服务功能”展开讨论。会上，国家发改委中国城市和小城镇改革发展中心发布了《2017中心城市发展年度报告》（以下简称《报告》）。

棚改专项债有望推出收益与融资自平衡成焦点
2018-02-08
棚改专项债有望成为继土地储备、收费公路、轨道交通专项债之后的第四类专项债品种。
利率上涨额度受限今年房地产信贷料“紧上加紧”
2018-02-07
近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，引发市场关注。中国证券报记者调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。
央行：2018年保持货币政策稳健中性
2018-02-07
央行会议称，扎实做好国务院金融稳定发展委员会办公室各项工作要支持培育和发展住房租赁市场，完善住房金融体系。
92.5%受访者期待尽快落实公积金贷款新政
2018-02-06
住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。但现实中，因为各种原因，购房使用公积金贷款经常遇到问题。日前，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称《通知》），对住房公积金管理中心业务受理期限、受托银行考核，以及开发商限制公积金贷款等行为进行了规范。
1月新增信贷或创新高贷款供不应求亦非错觉
2018-02-06
一位宏观分析师表示，今年不同银行、不同区域的信贷投放情况，可能会有较大的差异。个贷方面，尤其是住房贷款收缩是大概率事件；贷款增量或主要来自企业端，且大行信贷投放占比可能进一步提高。
中国将成房地产私募基金最大投资目的地
2018-02-06
世邦魏理仕（CBRE）31日发布《房地产私募基金：掀起新一轮亚太资本配置浪潮》研究报告指出，随着亚太区房地产投资吸引力回升，区域市场募资环境持续改善，预计到2020年，房地产私募基金将在亚太区房地产市场完成约530亿美元规模的资本配置。中国有望吸收其中的140亿美元从而成为最大的投资目的地。
尴尬的长租公寓证券化
2018-02-06
银行贷款、发债融资等渠道相继遭遇监管堵路后，租售并举时代开发商们的流动性更为紧迫。尚未阳光化的类REITs成为首选。2月5日，碧桂园获准发行百亿级长租公寓REITs产品，这也是首个百亿级的长租公寓REITs产品，业内认为，虽然目前不断有房企联手金融机构获准发行REITs产品，但几乎都是以私募形式发行，属短期融资行为，公众投资者无法参与，未能将REITs规则落实到操作细节层面,要解决投资者范围的问题，将REITs规则落实到操作细节层面,推出公募REITs 产品，才能诞生长期限、高流动性的权益投资型REITs产品。
开发贷暂停传言再次来袭多家银行称是“调结构常规动作”
2018-02-06
曾经因为占比高、规模大等原因引发过房企与银行“谁比谁先倒下”这个网络段子的开发贷，多年来虽然屡遭停贷传言侵扰，但是一直也过着闷声赚钱的好日子。

美国12月二手房签约量增长经济加速带动需求升温
2018-02-01
北京时间31日晚彭博报道，美国全国房地产经纪商协会周三公布的数据显示，美国12月的二手房签约量连续第三个月增长，给销售在2018年初提供了一些动力。
日本房地产开始接受比特币这栋楼售价547个比特币
2018-01-29
一家日本房地产公司将以547个比特币的价格出售一幢商业楼，约合600万美元，这将是日本首个用比特币出售的建筑。目前该公司只接受比特币，未来还可能增加其他的数字货币作为支付方式。
美国房市持续升温旧房年销量再创新高
2018-01-25
美国全国房地产经纪人协会24日公布的报告显示，2017年全美销售旧房551万套，比前一年增长1．1％，并创2006年以来的最高成交量。
美媒：中国过热的房地产市场开始降温
2018-01-24
美国《华尔街日报》日前刊文指出，中国房地产市场在两年时间里受到严重限制。在北京和上海以及其他特大城市，销售趋于停滞，价格下降——有些地方价格小幅下滑，另外一些地方则大幅下滑。
韩国首尔房屋可租赁指数全国垫底
2018-01-18
据韩国《亚洲经济》17日报道，韩国住宅金融公社住宅金融研究院当天发布了以家庭收入、财产进行比较，测定能否具备租赁房屋能力的“房屋可租赁指数”。
中印房地产均受投资者青睐
2018-01-16
眼下，中国没有像以往那样给经济发展定出具体的经济增长的目标，而是把重点放在了提高发展的质量和可持续性上面。
住房危机蔓延高房租将“吃掉”美国人的未来？
2018-01-15
美国房地产数据库Zillow一份最新报告显示，2017年美国约有4300万租房者，他们在租房上花费4856亿美元，比去年增加49亿美元，创历史纪录。去年，租房者的平均家庭支出接近11300美元，纽约和洛杉矶的租金最高。
调查显示过高房租让德国人担忧
2018-01-12
德国一个非政府组织10日公布的调查报告显示，超过四分之三的德国受访者对过高的房租表示担心。

300多位家居行业精英惊呼：这是世界级的定制家居工厂
2018-02-07
2月6日，安信美家新品类家居发布会盛大举行。
门窗业传承工匠精神永不过时强调推陈出新
2018-02-02
去年的全国两会政府工作报告中提出要“鼓励企业开展个性化定制、柔性化生产，培育精益求精的工匠精神，增品种、提品质、创品牌”，这是工匠精神一词首次写入政府工作报告。今年全国两会上发布的政府工作报告中再次提及工匠精神，引发了建筑建材业界人士的共鸣。当前，市场经济进入拼质量的时代，国内门窗企业更需坚守精益求精的“工匠精神”。
未来建筑对“智能门窗”的三大需求
2018-02-02
作为一个房地产从业者，我们不仅需要考虑门窗行业的今天，还需要考虑门窗行业的明天，而本文要谈的，就是门窗后天的事情，后天一定会到来。
玩转“新零售” 中国家居流通业路在何方?
2018-02-02
当前，中国家居卖场正面临同质化严重、效率低下体验差、受互联网冲击信心不足的三大困境，常态化下的促销、打折、抽奖正逐渐失去效用，有业内人士直言不讳：“不久的将来，你可以看到，现在的很多专业家居卖场都会倒闭。”如今，家居卖场正面临多方挑战，未来发展将何去何从?
舒达惊折Ⅲ钜惠，新春换新，从一张床垫开始！
2018-02-02
精彩回顾 ▏“饰界墙者”丽尚印象2018年全国经销商峰会圆满落幕！
2018-02-01
晒一晒|2017年门窗行业年度关键词
2018-01-26
到了年底，大家都可劲儿地晒：晒完18岁照片晒网易云音乐歌单，晒完歌单又晒支付宝账单……晒完账单当然还要总结一下自己的年度关键词，那么，2017年门窗行业年度关键词都有哪些呢?
智能制造开启厨电新时代
2018-01-26
当前，新一轮科技革命和产业变革与我国加快转变经济发展方式形成历史性交汇，国际产业分工格局正在重塑。