金隅赢得钱江新城南星地块 迎来新一轮战略跃升

  “多年来，金隅的发展以立足北京、开发环渤海地区为主。2008年之后，金隅首入长三角，首选杭州，因为这是一个有魅力的城市，有着举足轻重的地位。接下来如果杭州还有合适的土地，金隅肯定还会继续拿。深耕杭州，这肯定是金隅的战略大方向。”这一源自金隅杭州公司总经理吴建新的话语，似乎解释了金隅令人瞩目的新动作——6月25日，备受市场关注的钱江新城南星单元杭政储出42号地块在经过19轮竞拍后，金隅房产以总价13.3亿元，折合楼面价25803元/平方米的价格竞得，溢价率高达43.4%，接近49%溢价红线。此地块，也是金隅继观澜时代、江城府、田员外之后，在杭州市中心的重心项目，将以“选择一次、信任一生”之名，续写金隅的辉煌。

  深耕杭州六年，金隅再拿钱江新城绝版地块

  受国内银行间市场流动资金紧缺影响，6月25日三堡四宗地的出让普遍遇冷，而位于钱江新城南星单元的杭政储出[2013]42号地块，却掀起了当天唯一的土地拍卖热潮。多家实力房企参与角逐，金隅则最后胜出。这也是目前钱江新城一期仅有的几宗住宅用地之一。

  谈及本次在钱江新城拿地，吴建新开玩笑说，“我们觉得是时候为杭州作更大的贡献了”。的确，作为最早一批进入杭州的外来地产大鳄，金隅已经成为杭州楼市的熟悉面孔。回忆2007年，金隅以12.41亿元一举拿下金隅·观澜时代、金隅·江城府地块，从而迈出金隅开拓杭州的第一步，同时也开启下沙百万方江景大盘的序幕。历经三年的拓展，于2010年金隅再度出手，以13.3亿元竞得金隅·田园外地块，楼面价达9329元/平方米。

  针对此次高调拿下钱江新城地块，吴建新表示，这可以看作是金隅在杭州开发战略的一次跃升：即从城市潜力板块直接进军市中心主流板块，从面对城市刚需、改善型客群转变为城市顶级购房者造房子。

  “钱江新城是杭州的中心，这里云集了城市最富裕的人群，我们所拿地块的周边，阳光海岸、春江花月等顶级楼盘已经在豪宅市场证明了自己，而我们，目标就是做下一个。”吴建新表示，钱江新城地块将成为金隅进军杭州高端住宅市场的标杆作品。

  金隅江城府精美打造，首开钱江新城东江景湿地大宅

  作为一家老牌实力国企，金隅在国内一线城市开发了众多高端项目，有着丰厚的开发经验，也必然将在刚刚拿到的钱江新城地块中大展拳脚，而事实上，金隅开发杭州高端市场，早就不是第一次。

  金隅·江城府就是其中的一个典型。其作为金隅·观澜时代最好位置上的高端组团，不仅拥享“江景第一排”的优越姿势，而且咫尺2200亩千亩原生态湿地，是杭州唯一的江景湿地豪宅。相比钱江新城众多高端住宅的“夹缝”中看江，这里的江景宽度达到1300米，豪迈至极。伴随之江东路的开通，从金隅·江城府至钱江新城仅需要20分钟，便可享受钱江新城的万象城、市民中心、杭州大剧院等城市大型配套。

  此外，纵观钱江新城核心区西侧“复兴板块”的居住价值和发展历程，那里林立着蓝色钱江、金色海岸、金色阳光、城市之星等众多高端楼盘。再价值对景钱江新城以东区域，有着同样江景资源的钱江新城东，将随着之江东路一直往东延伸发展，下沙沿江板块价值爆发在即。此外，金隅·江城府还奢享观澜时代百万方的大盘生活配套，拥享全阶段的丰盛生活资源，如江湾幼儿园、金隅小学、农贸市场及20万平米江岸商业航母等，是一个值得托付一生的梦想之宅。

  金隅·江城府从一开始就定位为城市精英阶层提供理想住品，所以主力户型规划为186—215平方米的望江跃墅、263平方米的御江平墅两大高层产品，以及席位有限的排屋产品，寄托了金隅在高端产品上的很多理念。

  “这个区域的价值现在肯定是被低估的，钱江新城的房子已经卖到4-6万元/平方米，200平方米左右的房子动辄就要上千万元，九堡的一线江景房也卖到了近3万元/平方米。而江城府价格却比这两个板块低好几倍，你有些余钱的话，真是可以入手的”吴建新笑着说。

  金隅田员外首开日光，高性价比一定有市场

  撇开拿地之举，金隅品牌这段时间其实在杭州市场上已经被多次提及，比如金隅·田员外。就在6月16日金隅·田员外首度开盘，现场人声鼎沸，热闹非凡，仅开售2小时，200套房子就被抢购一空。吴建新给出简洁回答，“楼盘只要性价比高，就一定有市场。”

  的确，金隅·田员外高性价比已为市场所认同。与田员外一街之隔的绿城精装修项目，目前售价在22000元/平方米左右，周边毛坯房价格也已经达到18000元/平方米左右，而金隅·田员外开盘起价仅13500元/平方米，均价14900元/平方米，也就是说，它将整个板块的均价整整拉低了至少3000元/平方米。

  “金隅在杭州的扩张路线是比较清晰的，就是在景观绝佳、发展潜力巨大的板块拿地、开发精品楼盘，通过这种方式，一步一步在市场上累积口碑。毕竟金杯银杯不如好口碑。田园板块非常符合我们的拿地标准——966公顷的城北森林公园，让这里拥有不逊于西溪的居住环境；从板块竞品看，绿城西子、朗诗等品牌开发商已率先进行开发，板块逐渐成熟；从道路系统看，秋石高架三期工程正在加快施工，预计今年底就可以和三桥贯通，到时从田员外到钱江新城可能只需开车10分钟，我们对这个板块的前景是非常看好的。”