2013-08-06 15:28:47 来源:中房网
2013 年加强和改善宏观调控,促进经济持续健康发展。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,适当扩大社会融资总规模,保持贷款适度增加,保持人民币汇率基本稳定,切实降低实体经济发展的融资成本。
2013 年继续坚持房地产调控政策不动摇,继续加强保障性住房建设和管理,加快棚户区改造。
积极稳妥推进城镇化。要构建科学合理的城市格局,大中小城市和小城镇、城市群要科学布局,与区域经济发展和产业布局紧密衔接,与资源环境承载能力相适应。要把有序推进农业转移人口市民化作为重要任务抓实抓好。要把生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程,走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。
? 2012 年房地产企业购置土地面积负增长,地价小幅上涨。
? 2012 年房地产开发完成投资增幅较快回落,商品房新开工面积负增长,商品房竣工面积增幅下降。
? 2012 年商品房销售面积负增长,年末小幅增加。?
2012 年住宅价格由降转升,价格下降城市数量逐步减少。
? 1 季度:房屋成交量同比减少,居住地价和住房价格全面下降,房地产开发投资增幅较快回落,购置土地面积和住房新开工面积负增长。2 季度:房地产开发房屋销售面积降幅收窄,新建住房价格持续下降,二手住房价格止跌企稳,房价下降城市数量减少,房地产开发投资意愿总体不高。3 季度:商品房销售面积同比变化由负转正,房价企稳,房地产开发投资增幅保持低位,住宅新开工面积减幅扩大,土地购置活动景气回升。4 季度:房屋交易面积增幅增加,房地产开发投资增幅增加,土地购置面积和新开工面积降幅收窄,住房价格上涨,国房景气指数回升。
? 2012 年,东中西部各地区房地产开发投资增幅回落,其中东部地区房地产开发投资比重继续下降,西部地区房地产开发投资比重继续上升。各地区房地产开发企业购置土地面积、新开工面积均为负增长,商品房竣工面积增幅下降。2012 年东部和中部地区商品房销售面积增加,西部地区商品房销售面积负增长。
? 2012 年,珠三角地区、长三角地区、环渤海地区房地产开发投资增幅下降,购置土地面积、商品房新开工面积均为负增长。长三角地区商品房销售面积增幅增加,珠三角地区和环渤海地区商品房销售面积同比增加但增幅下降。
? 2011 年东中西部各地区当地居民住房支付能力继续下降。
? 2013 年宏观经济温和回升将为房地产市场的发展提供持续支持;推进城镇化发展战略将为房地产市场发展带来新机遇;
? 2013年商品房新增供应增长将会下降;
? 在保持经济平稳增长、坚持房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下,预计2013年房价总体将呈现稳中有升态势。
报告下载:2012年度REICO报告
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