2013-06-03 10:58:13 来源:中房网
开发单位:湖南中天恒基房地产开发有限公司
项目介绍:本项目由湖南中天恒基房地产开发有限公司开发建设,总投资约6亿元人民币,总用地面积约9.54万平方米,建筑规模达近30万平方米。此次申报广厦奖的
莱茵小镇一期2=7栋、9、10栋、12=14栋,建筑面积约5.7万平方米,该项目从2008年4月开工建设,2009年10月完成竣工验收。自 开发建设以来,一直备受政府和社会各界人士的关注,在株洲市房地产市场具有一定影响力。该项目通过了国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心的2A住宅性 能认定。
专家点评:项目位于三线城市株洲市,依据总体用地周边条件如地形状况及用地、绿化、水系的布局,采用了多层及高层的组合。多层为一梯两户内廊单元,保证了每套的良好日照通风条件。高层中12、13、14号栋楼结合地形、地貌,采用一梯3户单元,中间户与单元北缘外墙呈45°布置,既丰富了景观,又使得另两户的日照与视界条件得到改善。
大部分套内布局流线顺畅、分区合理、功能配置比较齐全,尺度比较合理,特别是几栋多层住宅的建筑与结构体系结合得比较顺畅;建筑中的公共部分装修适度、外部造型平和、简约、与环境结合得比较好。
小区采用以环状道路联接各组团院落空间和消极空间的划分,解决底层停车问题;其公共配套设施配套齐全,利用底层架空设置居民健身活动场所,景观主轴与配套商业步行街相结合,增加生活氛围。对环境噪声进行了有效控制,环境空气质量良好。垃圾处理站设置位置隐遮,能够有效对垃圾进行自行处理。
安全防范采用三级管理系统,智能化系统配置健全,运行良好,增强居民的安全感。
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