天富玉城

  开发单位：石河子开发区天富房地产开发有限责任公司

  项目介绍：

  由石河子开发区天富房地产开发有限责任公司开发建设的天富玉城小区，位于享有“戈壁明珠”称号、被联合国授予“人居环境改善奖”的新疆石河子市党政服务中心东南侧，毗邻风景秀丽的世纪公园人工湖。项目总占地18.4公顷，总建筑面积22.63万平方米，容积率1.23，绿地率45.72%，居住户数1576户。2009年8月开工建设，2010年12月全部竣工。

  项目在总结住宅性能认定标准、国家康居示范工程和以往建设经验的基础上，实施了更高起点的规划设计，从营造高效生态环境的高度出发，在继承地域军垦文化和尊重自然环境的基础上，塑造绿色生态型的生活居住区。该项目积极应用住宅产业化节能减排成套技术，在实现四节一环保目标的同时，项目品质得到有效提升。

  专家点评：

  该项目是新疆石河子市以中小套型为主的普通商品房小区，以一梯两户“南北通透”的多层板式单元住宅为主，每套住宅均可获得 良好的日照，通风和景观视野适合严寒地区的气候特点。住宅设计中注重满足当地居民的居住习俗，如在单元入口设计避风门斗，多安排南向居室，在厨房一侧设辅 助阳台并有冷储平台等。该项目位于市政府办公大楼、世界公园、高中学区附近，地理位置优越，规划中充分考虑了道路系统与周边环境的关系，较好地做到了区内 外交通的有机衔接。该项目采用了多项节能减排和住宅产业化技术，按建筑节能65%的标准进行设计，在当地有示范意义。住宅建筑造型和色彩运用整体效果较 好，符合居住建筑的特点。