加拿大房贷供应商股价重挫 房市泡沫或爆发

??26日，加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group宣布将举债20亿加元作为紧急流动性贷款，因为其高利储蓄账户存款额从3月28日至4月24日急速减少了5.91亿美元，目前仅剩14亿美元且还会继续流失。这导致该公司股价当日暴跌65%，单日降幅创公司史上新高。

??而其他加拿大房贷供应商的股价同样难逃重挫的命运，例如Equitable Group下跌32%，Street Capital Group下挫9.77%，First National Financial Corp.下跌超10%。有分析人士认为，这说明加拿大的房市泡沫终于爆发。

??尽管1月以来，加拿大房地产市场估值过高现象有所缓解，全国范围内存在该现象的中心城市从8个缩减至6个，过建问题也有所缓解，显示房地产市场出现改善迹象。但众多迹象显示，加拿大全国房市整体仍然存在问题。分地区来看，蒙特利尔、魁北克和里贾纳的房价情况改善，但西海岸维多利亚市的房价估值过高迹象从“中等”恶化至“严重”，当地房市供求基本面无法解释房价的过高涨幅。此外，东海岸的安大略省会多伦多和附近的Hamilton房价持续面临“价格加速抬升”、“估值过高”和“过热”等现象，对租房、二手房和新房销售的需求都大于供给，导致了房价蹿升。而加拿大西海岸第一大港口城市温哥华的房市展现了房价“加速抬升”的中等迹象和“估值过高”的强烈迹象，令其处于较为严重的问题状态。

??华尔街投资者Marc Cohodes从2015年起就开始做空加拿大房地产市场，他押注温哥华、多伦多和卡加利的房市存在泡沫，任何因素都可能将泡沫引爆。而他的具体方法就是做空Home Capital Group的股价。