《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》课题在京启动

??近日，根据住房和城乡建设部标准定额研究所关于同意《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》立项的批复文件(建标工［2015］99号)的精神，全联房地产商会和中国建筑金属结构协会在北京富力万丽酒店举行了住建部《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》课题启动仪式。

??全联房地产商会常务副秘书长赵正挺、中国建筑金属结构协会秘书长助理孟繁军、北京米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清、全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯、中信和业投资有限公司副董事长兼总经理王伍仁、当代置业执行董事兼首席技术官陈音、北京丽泽金融商务区控股有限公司总经理郝永昶、北辰实业写字楼分公司副总经理裴晓红、平安不动产北京公司总经理许良飞、金地商置北京公司副总经理吕丽华、北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅、合生创展集团产业园总经理王玉龙、中粮置地北京公司副总经理孙天立、星太装饰集团董事长胡振海、大猫电商董事长李毅等地产界、金融界、建材界专家和政商学届精英以及新闻媒体超过300位嘉宾出席。

启动仪式现场

??据了解，目前国内对于商业办公建筑（商业楼宇、办公楼宇）的开发建设，主要依据以"办公建筑设计规范 JGJ67-89"、"智能建筑设计标准GB/T50314-2000"为主的技术规范，未考虑结合商业办公软硬件、物业服务与资产运营等各方面的综合水平。由于中国经济的快速发展，中国城市的国际化程度快速提升，楼宇经济已经成为许多中国城市经济形态的一个重要组成部分，对商业办公的功能要求与原有的商业办公建筑概念已经有了很大差异，节能、低碳、绿色、生态等新领域的引入和新产品应用，均要求尽快提高商业办公建筑的开发建设和运营管理能力。因此，为了中国商业办公市场的健康发展，设定统一的适合中国国情的商业办公建筑建设与运营管理标准体系已是当务之急。

??为进一步促进中国商业办公行业健康持续发展,推进和规范中国商业办公的开发建设和运营管理，许多房地产开发行业骨干企业多次要求全联房地产商会组织开展商业办公开发建设与运营管理标准的研发、推广等工作，相关建材行业也反应强烈。为此，全联房地产商会和中国建筑金属结构协会联合开发商、设计院、建研院及电梯、空调、门窗幕墙、钢结构、技术评价的专家，成立"全联房地产商会写字楼分会"，积极向部有关部门汇报，争取支持。住建部分管领导也提出提高商业办公建筑建设质量和运营管理品质的要求。

??因此，为更好的推进这项工作有序、健康的进行，全联房地产商会和中国建筑金属结构协会，在2015年11月25日向住房和城乡建设部部标准定额研究所申请编制"商业办公建筑建设与运营管理技术导则"，并获得立项批复。

??全联房地产商会常务副秘书长赵正挺先生在启动仪式上指出，《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》的编制和推行，将有力地加强对我国商业办公开发建设的引导，规范商业办公的经营管理，提高商业办公的服务质量，促进我国商业办公行业的健康、可持续发展。

??中国建筑金属结构协会秘书长助理孟繁军先生对记者表示：“为了借鉴发达国家在商业办公发展方面的经验教训，引导更多的社会力量进入商业办公开发建设和运营管理，同时也为反映当前中国商业办公建筑的整体状况和发展水平，推动商业办公市场专业化水平，提升整体商业办公物业资产的保值增值能力，呼应直接用户对使用商业办公物业的意见与期待，并为金融投资机构、选址企业提供专业索引和选址指南。为此，全联房地产商会和中国建筑金属结构协会联合开发商、设计院、建研院及电梯、空调、门窗幕墙、钢结构、技术评价的专家，开展我国商业办公建筑的指导性文件--《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》的研究编制工作。”

??全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯先生在发言中表示：“全联房地产商会历时两年，由金融街、卓越集团、富力地产、中国金贸、平安不动产、中粮置地、中信集团等13家单位牵头，联合中国建筑金属结构协会多家电梯、空调、门窗幕墙会员企业，通过前期调研、标准研究、修订审议、多轮研讨，组织行业规划设计、建筑施工、建筑部品、物业管理、顾问咨询等方面的专家以及开发商、代理商超过100位专业人士共同参与研究，在专业性、科学性、系统性和可操作性方面均做好了技术导则的研究、起草准备工作。”