接房时发现房屋漏水 能让开发商退房吗?

??本月15日下午3点多，市民王女士向本报报料，她在兴龙大道西侧森望滟澜湖小区买的新房，天花板有裂痕并漏水。王女士曾以该问题找过开发商，但开发商始终没有协调解决。

??20日下午，记者来到该小区采访时，发现王女士所反映的问题，已由开发商出面修补解决。可王女士夫妻俩认为，开发商的修补办法是治标不治本，房子质量问题未得到根本解决。因此，王女士打算请相关部门来进行专业鉴定，看看问题是否真的彻底解决了。

??验房发现房屋漏水有裂痕

??王女士有两个小孩，家里还有两位老人。多年来，丈夫的哥哥也一直跟他们一家住在一起。2013年，王女士按揭买下滟澜湖这套房子，总共花费了50多万元。

??一家七口左盼右盼，终于在去年8月时收到接房通知，这消息让一大家人都非常高兴。

??然而，当夫妻俩跑去验房时，却发现房子漏水情况很严重，天花板上还有几处裂纹。“当时我就没同意接房。”据王女士的丈夫曾先生说，他们于当月19日便填写了维修单。

??“单子由物业转递给开发商，然后工程部派人来维修，春节前搬家应该没问题。”曾先生分析认为，新建商品房难免有些小问题，如果能及时解决，也不会耽搁一家人计划的入住时间。

??然而，尽管约定的接房时间为2015年12月31日，但由于房屋问题始终没有得到妥善解决，因此他们夫妻俩直到现在也没有打算接房。

??业主感觉心力交瘁想退房

??采访当天下午，记者在曾先生购买的新房里看到，天花板和墙面上至少有9处明显的裂纹，并且这些裂纹都有人工修补过的痕迹。

??“他们来修了的，确实也做了事，但没解决实质问题。”曾先生说，为解决房屋质量问题，他们已来回跑了10多趟，现在觉得心力交瘁，只想早点退房另作打算。

??据开发商工程部一肖姓工作人员称，此前房屋漏水裂纹已经修补好，至今未发现再有漏水痕迹。不过，该工作人员也表示，房屋究竟有没有质量问题，需要相关部门的专业人士来鉴定，不能只是空口而谈。

??目前，曾先生已打算请专业人士来对房屋质量进行鉴定。“如果真有质量问题，到时候再去找开发商。”曾先生说。

??本报将对此事持续关注。

??律师说法

??对于曾先生的情况，重庆学苑律师事务所夏天律师认为，住宅园区的商品房虽然出现了质量问题，但是经过检测机构对商品房的质量检测，认为进行加固补强就可以继续使用，能通过修复能够保证安全居住使用，业主与开发商就不需要解除合同。