贵州商品房销售面积增长超2成 5月房价温和上扬

??统计数据显示，4月份贵阳市新建商品房屋价格环比上涨0.79%，实现5个月连续增长，比4月份0.7%的涨幅，进一步扩大。与去年同期相比，5月贵阳房价同比增长7.8%，相比上月1.5%的涨幅，5月贵阳的房价相比去年可谓是发生了翻天覆地的变化。

??从户型来看，中小户型延续了上个月的强势表现。90平米以下的户型环比上涨0.8%，同比上涨7.6%，90—144平米的户型环比上涨1.0%，同比上涨8.3%。144平米户型，环比上涨0.7%，同比上涨6.3 %。

??在二手房方面，贵阳二手房价格连涨12个月。4月份贵阳二手房价环比增长0.5%，同比增长3.8%，相比较上月涨幅也进一步加大。其中90平米以下二手房环比上涨0.4%，同比上涨3.5%。90至144平米户型环比上涨0.6%，同比上涨3.4%。144平米以上的大户型，环比上涨0.5%，同比上涨5.3%。

??根据搜房网提供的数据，5月份二手房均价首次突破了7000元的大关，达到了7126元每平米，从具体区域来看，5月份清镇二手房的上涨趋势最为明显，除白云区二手房价格略有下降之外，其余区域房价都出现上涨。(本报记者欧鲁男)

??全省商品房销售面积增长超2成

??此外，根据贵州省统计局提供的数据，1—5月，全省房地产开发企业商品房销售面积1588.48万平方米，比去年同期增长23.9%，增速较上年同期提高0.3个百分点。

??其中，住宅销售面积1355.73万平方米，同比增长26.7%；办公楼销售面积33.63万平方米，同比增长102.1%；商业营业用房销售面积171.59万平方米，同比增长4.6%。

??1—5月，全省房地产开发企业商品房销售额720.97亿元，较去年同期增长31.1%，较上年同期提升14.9个百分点。

??从全国来看，全省房地产开发企业商品房销售面积增速，分别高于全国和西部地区平均水平9.6和2.9个百分点，在全国排位从1—4月第10位上升到第9位，在西部地区的排位从1—4月第6位上升到第5位。

??全国楼市呈降温趋势

??针对5月房价，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。统计显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平，5个城市涨幅在0.5%以内。

??受到各地限购、限价、限贷等政策的影响，全国楼市呈现逐渐降温的趋势。新华社报道，5月份全国首套房房贷平均利率为4.72%，比上月环比上涨了4.64%，房贷利率的上涨使得全国的楼市逐渐降温。