房价环比涨幅回落,住宅投资增速趋缓

  • [城 市]:全国
  • [发布时间]:2016-06-24
  • [报告类型]:市场报告
  • [发布机构]:交通银行
  • [关 键 词]: 房价,地王

报告内容

??观点摘要

??5 月,70 个大中城市住宅环比均价涨势有所趋缓, 一线城市房价同环比涨幅双双回落。 成交和投资方面增速均较上期有所下降, 预计下半年增速将放缓, 全年呈现前高后低走势。

??正文

??一线城市房价同环比涨幅双双回落。 5 月 70 个大中城市新建商品住宅价格环比算数平均增速为 0.86%,增幅较上月出现回落;同比算术平均增速为 5.15%,增幅比上月扩大 0.82 个百分点。 从去年 5 月房价环比转正开始, 新房价格环比持续上涨已满一年。

??本月的一个显着特征是一线城市降温明显,算数环比和同比增速分别较上月下降了 0.86 和 0.8 个百分点, 这是前期交投过热后政策收紧效果的体现。与之形成鲜明对比的是 5 月包括一线和热点二线城市的区域地王频出, 共诞生 69 宗地王, 地价不断刷新区域内新高,不少楼板价接近周边在售新盘价格,俨然成为了“ 地王制造月” 。 开发企业资金面宽松和融资成本较低是促成疯狂拿地的重要原因。地王对区域的“标价” ,将驱使热点城市未来房价看涨。